Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 199 712 € 3 221 €/m²

Opis nekretnine

Stan sa dvije spavaće sobe u zgradi sa liftom na 1.katu - 2 km do mora
S161

Poreč okolica, ca. 2km od mora novi stanovi u izgradnji
U mjestu sa svim potrebnim sadržajem supermarketi,ljekarna,škola vrtić i sve ostalo .
Zgrada ima 11 stanova
2 u prizemlju i po 3 stana na 1.,2. i 3. katu U cijelom stanu je previđeno podno grijanje, te 1. faze za klima uređaje, PVC stolarija i sanitarije, / tuš u kupaonicama .
Svakom stanu pripadaju 2 parkirna mjesta !
Predvidjen rok zavrsetka je 1.7.25.

Stan D , površine 62,41m2 sastoji se od : hodnika, 2 spavaće sobe , kupaonica , toalet za goste , kuhinja i blagovaonica sa dnevnim boravkom i izlaz na terasu .

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 221 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana -16,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 512 €/m²–4 603 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 281 500 € · 61 m² 4 615 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 388 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 199 712 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 213130

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 199 712 € · Cijena po m²: 3 221 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.