Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Krásny byt v centre, prvý rad k moru, Poreč, Istria
Ponúkame tento nádherný apartmán vo výnimočnej lokalite, v samom centre Poreča, v blízkosti všetkých zariadení a len 50 m od mora.
Byt sa nachádza na prvom poschodí bytového domu, ktorý patrí k budovám, o ktoré sa stará pamiatkový úrad a z ktorých dýcha história tejto oblasti.
Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, dvoch spální, obývačky, kuchyne s jedálňou.
V celom byte podlahové kúrenie, na chladenie slúži klimatizácia.
Prebiehajú prípravy na rekonštrukciu exteriéru budovy, ako aj montáž výťahu.
Výborná investícia na bývanie alebo prenájom počas celého roka.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 922 €/m²

Medián podobných ponúk 3 846 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 93.

Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 538 €/m²–4 369 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

315 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

64 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

198274

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 4 922 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia