Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

Bellissimo appartamento in centro, prima fila al mare, Parenzo, Istria
Nell'offerta abbiamo questo splendido appartamento in una posizione eccezionale, nel cuore di Poreč, vicino a tutti i servizi e a soli 50 m dal mare. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale che appartiene a immobili di cui si occupa l'ufficio di conservazione, e che emana la storia di questa zona. È composto da ingresso, bagno, due camere da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo. Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, per il raffreddamento è presente l'aria condizionata. È in corso la preparazione per la ricostruzione dell'aspetto esterno dell'edificio e l'installazione di un ascensore. Ottima investimento per vivere o per affittare durante tutto l'anno.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 922 €/m²

Mediana di annunci simili 3 846 €/m²

Differenza dalla mediana +28,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 95.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 95 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 527 €/m²–4 306 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 400 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

315 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

64 m²

Camere

3

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

198274

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 315 000 € · Prezzo al m²: 4 922 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 64 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia