Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Krásný byt v centru, první řada k moři, Poreč, Istrie
Nabízíme tento krásný byt na výjimečné lokalitě, v centru Poreča, blízko veškerých služeb a pouhých 50 m od moře. Byt se nachází v prvním patře bytového domu, který patří mezi objekty spravované úřadem pro památkovou péči a vyzařuje historii této oblasti. Skládá se z vstupní haly, koupelny, dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou. Podlahové vytápění v celém bytě, pro chlazení je klimatizace. Probíhají přípravy na rekonstrukci vnějšího vzhledu budovy a instalaci výtahu. Vynikající investice k bydlení nebo pronájmu po celý rok.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 922 €/m²

Medián podobných nabídek 3 846 €/m²

Rozdíl proti mediánu +28,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 93.

Cena za m² je vyšší než u 93 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 538 €/m²–4 369 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Podobnost 99 % POREČ 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnost 99 % POREČ 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnost 99 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 98 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 98 % POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 98 % POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 98 % POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

315 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

64 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

198274

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 4 922 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia