Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 315 000 € 4 922 €/m²

Opis nekretnine

Predivan stan u centru, prvi red do mora, Poreč, Istra
U ponudi imamo ovaj predivan stan na izuzetnoj lokaciji, u strogom centru Poreča, u blizini svih sadržaja te svega 50 m od mora.
Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade koja pripada u građevine o kojima brigu vodi konzervatorski ured, te koja odiše povješću ovog područja.
Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom.
Podno grijanje u cijelom stanu, za hlađenje tu je klima uređaj.
U tijeku je priprema za rekonstrukciju vanjskog izgleda zgrade , te ugradnja lifta.
Odlična investicija za život ili pak najam u toku cijele godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 922 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana +28,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 95.

Cijena po m² viša je nego kod 95 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 527 €/m²–4 306 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 215 530 € · 61 m² 3 533 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 314 100 € · 60 m² 5 235 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 259 000 € · 60 m² 4 317 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 315 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 198274

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 315 000 € · Cijena po m²: 4 922 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.