Na predaj · Poreč · Istarska
ISTRIJA, POREČ, OKOLIE - Byt na prvom poschodí s výhľadom na prírodu
Ponúkame byt na prvom poschodí obytného domu, nachádzajúci sa v mimoriadne tichom a idylickom prostredí.
Táto nehnuteľnosť dokonale spája pohodlný a kvalitný život s výnimočným investičným potenciálom.
Byt je veľmi priestranný a funkčne navrhnutý, s celkovou rozlohou 69 m2.
Skladá sa z svetlej obývačky, praktickej jedálne, kuchyne, elegantnej kúpeľne a dvoch pohodlných spální.
Byt má tiež terasu o rozlohe 10.90 m2 s krásnym výhľadom na prírodu, ideálnu na rannú kávu alebo večernú relaxáciu.
Zabezpečené parkovacie miesto pred budovou uľahčuje každodenný život, zatiaľ čo moderný vykurovací systém prostredníctvom klimatizácií, ktoré slúžia aj na chladenie, a podlahového kúrenia zabezpečuje pohodlnú teplotu počas celého roka.
Obytný dom s celkovo piatimi bytmi poskytuje intimitu a súkromie, čo z neho robí ideálne miesto pre rodiny a páry.
Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji stavebnej zóny, čo vám poskytuje tichý a relaxačný život obklopený prírodou.
Mesto Poreč je vzdialené len 10 km a krásne pláže západného pobrežia Istrie sú ľahko dostupné.
V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné zariadenia pre každodenný život, vrátane obchodov, reštaurácií a škôl.
Predáva sa bez nábytku.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitný obytný priestor alebo chcú investovať do nehnuteľnosti s potenciálom rastu hodnoty.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.
POREČ
222 000 € · 69 m²
3 217 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
244 000 € · 69 m²
3 536 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
213 000 € · 69 m²
3 087 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
244 020 € · 69 m²
3 537 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
224 000 € · 68 m²
3 294 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
250 000 € · 68 m²
3 676 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
225 000 € · 70 m²
3 214 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
286 827 € · 68 m²
4 218 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 215 000 € · Cena za m²: 3 116 €/m²
Obytná plocha: 69 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia