In vendita · Poreč · Istarska
ISTRA, POREČ, OKOLICA - Appartamento al primo piano con vista sulla natura
Offriamo un appartamento al primo piano di un edificio residenziale, situato in una zona estremamente tranquilla e idilliaca.
Questa proprietà combina perfettamente una vita confortevole e di qualità con un eccezionale potenziale di investimento.
L'appartamento è molto spazioso e progettato in modo funzionale, con una superficie totale di 69 m2.
È composto da un luminoso soggiorno, una pratica sala da pranzo, cucina, elegante bagno e due accoglienti camere da letto.
L'appartamento dispone anche di una terrazza di 10.90 m2 con una splendida vista sulla natura, ideale per gustare il caffè del mattino o rilassarsi la sera.
Un posto auto garantito davanti all'edificio facilita la vita quotidiana, mentre il moderno sistema di riscaldamento tramite climatizzatori, che servono anche per il raffreddamento, e il riscaldamento a pavimento elettrico, assicurano una temperatura confortevole durante tutto l'anno.
L'edificio residenziale, con un totale di cinque appartamenti, offre intimità e privacy, rendendo questo luogo perfetto per famiglie e coppie.
La proprietà è situata al confine della zona edificabile, offrendo una vita tranquilla e rilassante immersa nella natura.
La città di Poreč è distante solo 10 km, e le splendide spiagge della costa occidentale dell'Istria sono facilmente raggiungibili.
Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, inclusi negozi, ristoranti e scuole.
In vendita non ammobiliato.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi cerca uno spazio abitativo di qualità o desidera investire in un immobile con potenziale di crescita del valore.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.
POREČ
222 000 € · 69 m²
3 217 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
244 000 € · 69 m²
3 536 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
213 000 € · 69 m²
3 087 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
244 020 € · 69 m²
3 537 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
224 000 € · 68 m²
3 294 €/m²
Somiglianza 99 %
POREČ
250 000 € · 68 m²
3 676 €/m²
Somiglianza 99 %
POREČ
225 000 € · 70 m²
3 214 €/m²
Somiglianza 99 %
POREČ
286 827 € · 68 m²
4 218 €/m²
Somiglianza 99 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 215 000 € · Prezzo al m²: 3 116 €/m²
Superficie abitabile: 69 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia