Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

6 Camere 138 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 427 800 € 3 100 €/m²

Descrizione dell'immobile


ISTRA, POREČ, VICINANZA - Ampio appartamento con vista sulla natura In offerta abbiamo un ampio appartamento al secondo piano di un edificio residenziale, situato in una zona estremamente tranquilla e idilliaca. Questa proprietà combina perfettamente una vita confortevole e di qualità con un eccezionale potenziale di investimento. L'appartamento è molto spazioso e progettato in modo funzionale, con una superficie totale di 138 m2. È composto da un luminoso soggiorno, una pratica sala da pranzo, cucina, elegante bagno e cinque camere da letto. L'appartamento dispone anche di due terrazze di 10.90 m2 con una splendida vista sulla natura, ideali per gustare il caffè mattutino o rilassarsi la sera. L'appartamento può essere suddiviso in due unità separate, così da trasformare l'ampio appartamento in due appartamenti bilocali indipendenti. Un posto auto garantito davanti all'edificio facilita la vita quotidiana, mentre il moderno sistema di riscaldamento tramite climatizzatori, che fungono anche da raffreddamento, e il riscaldamento a pavimento elettrico garantiscono una temperatura confortevole tutto l'anno. L'edificio residenziale, con un totale di cinque appartamenti, offre intimità e privacy, rendendolo un luogo ideale per famiglie e coppie. La proprietà è situata al confine di una zona edificabile, offrendo una vita tranquilla e rilassante immersa nella natura. La città di Poreč dista solo 10 km, e le splendide spiagge della costa occidentale dell'Istria sono facilmente raggiungibili. Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, tra cui negozi, ristoranti e scuole. In vendita non arredato. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi cerca uno spazio abitativo di qualità o desidera investire in un immobile con potenziale di crescita del valore. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è applicata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 100 €/m²
Mediana di annunci simili 3 467 €/m²
Differenza dalla mediana -10,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 19.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 19 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 110 €/m²–3 683 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 863 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
427 800 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
138 m²
Camere
6
Bagni
2
ID annuncio
161375

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 427 800 € · Prezzo al m²: 3 100 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 138 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 6 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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