Na predaj · Poreč · Istarska
ISTRIJA, POREČ, OKOLIE - Priestranný byt s výhľadom na prírodu
Ponúkame priestranný byt v druhom poschodí obytného domu, nachádzajúci sa v mimoriadne tichom a idylickom prostredí.
Táto nehnuteľnosť dokonale spája pohodlný a kvalitný život s výnimočným investičným potenciálom.
Byt je veľmi priestranný a funkčne navrhnutý, s celkovou rozlohou 138 m2.
Skladá sa z svetlej obývacej izby, praktickej jedálne, kuchyne, elegantnej kúpeľne a piatich spální.
Byt má tiež dve terasy o rozlohe 10.90 m2 s krásnym výhľadom na prírodu, ideálne na rannú kávu alebo večernú relaxáciu.
Byt je možné rozdeliť na dva samostatné a oddelené byty, a namiesto jedného priestranného bytu je možné získať dva samostatné dvojizbové byty.
Zabezpečené parkovacie miesto pred budovou uľahčuje každodenný život, zatiaľ čo moderný vykurovací systém prostredníctvom klimatizačných jednotiek, ktoré slúžia aj na chladenie, a podlahového kúrenia zabezpečuje pohodlnú teplotu počas celého roka.
Obytný dom s celkovým počtom piatich bytov poskytuje intimitu a súkromie, čo z neho robí ideálne miesto pre rodiny a páry.
Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji stavebnej zóny, čo vám poskytuje tichý a relaxačný život obklopený prírodou.
Mesto Poreč je vzdialené len 10 km a krásne pláže západného pobrežia Istrie sú ľahko dostupné.
V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné zariadenia pre každodenný život, vrátane obchodov, reštaurácií a škôl.
Predáva sa nezaľudnený.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitný obytný priestor alebo chcú investovať do nehnuteľnosti s potenciálom rastu hodnoty.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.
POREČ
390 000 € · 138 m²
2 826 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
425 000 € · 138 m²
3 080 €/m²
Podobnosť 95 %
POREČ
475 000 € · 138 m²
3 442 €/m²
Podobnosť 90 %
POREČ
475 000 € · 138 m²
3 442 €/m²
Podobnosť 90 %
POREČ
427 800 € · 138 m²
3 100 €/m²
Podobnosť 90 %
POREČ
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnosť 89 %
POREČ
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnosť 89 %
POREČ
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnosť 89 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 427 800 € · Cena za m²: 3 100 €/m²
Obytná plocha: 138 m²
Izby: 6 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia