Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

6 Izby 138 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 427 800 € 3 100 €/m²

Popis nehnuteľnosti


ISTRIJA, POREČ, OKOLIE - Priestranný byt s výhľadom na prírodu Ponúkame priestranný byt v druhom poschodí obytného domu, nachádzajúci sa v mimoriadne tichom a idylickom prostredí. Táto nehnuteľnosť dokonale spája pohodlný a kvalitný život s výnimočným investičným potenciálom. Byt je veľmi priestranný a funkčne navrhnutý, s celkovou rozlohou 138 m2. Skladá sa z svetlej obývacej izby, praktickej jedálne, kuchyne, elegantnej kúpeľne a piatich spální. Byt má tiež dve terasy o rozlohe 10.90 m2 s krásnym výhľadom na prírodu, ideálne na rannú kávu alebo večernú relaxáciu. Byt je možné rozdeliť na dva samostatné a oddelené byty, a namiesto jedného priestranného bytu je možné získať dva samostatné dvojizbové byty. Zabezpečené parkovacie miesto pred budovou uľahčuje každodenný život, zatiaľ čo moderný vykurovací systém prostredníctvom klimatizačných jednotiek, ktoré slúžia aj na chladenie, a podlahového kúrenia zabezpečuje pohodlnú teplotu počas celého roka. Obytný dom s celkovým počtom piatich bytov poskytuje intimitu a súkromie, čo z neho robí ideálne miesto pre rodiny a páry. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji stavebnej zóny, čo vám poskytuje tichý a relaxačný život obklopený prírodou. Mesto Poreč je vzdialené len 10 km a krásne pláže západného pobrežia Istrie sú ľahko dostupné. V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné zariadenia pre každodenný život, vrátane obchodov, reštaurácií a škôl. Predáva sa nezaľudnený. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitný obytný priestor alebo chcú investovať do nehnuteľnosti s potenciálom rastu hodnoty. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 100 €/m²
Medián podobných ponúk 3 467 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -10,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 110 €/m²–3 683 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 863 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
427 800 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
138 m²
Izby
6
Kúpeľne
2
ID inzerátu
161375

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 427 800 € · Cena za m²: 3 100 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 138 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje