Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 69 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 206 000 € 2 986 €/m²

Descrizione dell'immobile


ISTRA, POREČ, OKOLICA - Appartamento al primo piano con vista sulla natura Offriamo un appartamento al primo piano di un edificio residenziale, situato in una zona estremamente tranquilla e idilliaca. Questa proprietà combina perfettamente una vita confortevole e di qualità con un eccezionale potenziale di investimento. L'appartamento è molto spazioso e progettato in modo funzionale, con una superficie totale di 69 m2. È composto da un luminoso soggiorno, una pratica sala da pranzo, cucina, elegante bagno e due accoglienti camere da letto. L'appartamento dispone anche di una terrazza di 10.90 m2 con una splendida vista sulla natura, ideale per gustare il caffè del mattino o rilassarsi la sera. Un posto auto garantito davanti all'edificio facilita la vita quotidiana, mentre il moderno sistema di riscaldamento tramite climatizzatori, che servono anche per il raffreddamento, e il riscaldamento a pavimento elettrico, assicurano una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'edificio residenziale, con un totale di cinque appartamenti, offre intimità e privacy, rendendo questo luogo perfetto per famiglie e coppie. La proprietà è situata al confine della zona edificabile, offrendo una vita tranquilla e rilassante immersa nella natura. La città di Poreč è distante solo 10 km, e le splendide spiagge della costa occidentale dell'Istria sono facilmente raggiungibili. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, inclusi negozi, ristoranti e scuole. In vendita non ammobiliato. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi cerca uno spazio abitativo di qualità o desidera investire in un immobile con potenziale di crescita del valore. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 986 €/m²
Mediana di annunci simili 3 889 €/m²
Differenza dalla mediana -23,2 %

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Posizione del prezzo 4.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 500 €/m²–4 199 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 431 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
206 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
69 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
161373

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 206 000 € · Prezzo al m²: 2 986 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 69 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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