Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 69 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 206 000 € 2 986 €/m²

Popis nemovitosti


ISTRIJE, POREČ, PROSTŘEDÍ - Byt v prvním patře s výhledem na přírodu Nabízíme byt v prvním patře obytného domu, nacházející se v mimořádně klidné a idylické oblasti. Tato nemovitost dokonale spojuje pohodlný a kvalitní život s výjimečným investičním potenciálem. Byt je velmi prostorný a funkčně navržený, s celkovou plochou 69 m2. Skládá se z prostorného obývacího pokoje, praktické jídelny, kuchyně, elegantní koupelny a dvou pohodlných ložnic. Byt má také terasu o rozloze 10.90 m2 s krásným výhledem na přírodu, ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Zajištěné parkovací místo před domem usnadňuje každodenní život, zatímco moderní topný systém přes klimatizace, které slouží také k chlazení, a podlahové vytápění zajišťují příjemnou teplotu po celý rok. Obytný dům s celkem pěti byty poskytuje intimitu a soukromí, což z něj činí ideální místo pro rodiny i páry. Nemovitost se nachází na okraji stavební zóny, což vám nabízí klidný a relaxační život obklopený přírodou. Město Poreč je vzdálené pouhých 10 km a krásné pláže západního pobřeží Istrie jsou snadno dostupné. V blízkosti jsou veškeré potřebné služby pro každodenní život, včetně obchodů, restaurací a škol. Prodává se nezařízený. Tato nemovitost představuje vynikající investiční příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní obytný prostor nebo chtějí investovat do nemovitosti s potenciálem růstu hodnoty. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 986 €/m²
Medián podobných nabídek 3 889 €/m²
Rozdíl proti mediánu -23,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 500 €/m²–4 199 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 431 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

Doplňující informace

Cena
206 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
69 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
161373

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 206 000 € · Cena za m²: 2 986 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 69 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje