Na prodej · Poreč · Istarska
ISTRIJE, POREČ, PROSTŘEDÍ - Byt v prvním patře s výhledem na přírodu
Nabízíme byt v prvním patře obytného domu, nacházející se v mimořádně klidné a idylické oblasti.
Tato nemovitost dokonale spojuje pohodlný a kvalitní život s výjimečným investičním potenciálem.
Byt je velmi prostorný a funkčně navržený, s celkovou plochou 69 m2.
Skládá se z prostorného obývacího pokoje, praktické jídelny, kuchyně, elegantní koupelny a dvou pohodlných ložnic.
Byt má také terasu o rozloze 10.90 m2 s krásným výhledem na přírodu, ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.
Zajištěné parkovací místo před domem usnadňuje každodenní život, zatímco moderní topný systém přes klimatizace, které slouží také k chlazení, a podlahové vytápění zajišťují příjemnou teplotu po celý rok.
Obytný dům s celkem pěti byty poskytuje intimitu a soukromí, což z něj činí ideální místo pro rodiny i páry.
Nemovitost se nachází na okraji stavební zóny, což vám nabízí klidný a relaxační život obklopený přírodou.
Město Poreč je vzdálené pouhých 10 km a krásné pláže západního pobřeží Istrie jsou snadno dostupné.
V blízkosti jsou veškeré potřebné služby pro každodenní život, včetně obchodů, restaurací a škol.
Prodává se nezařízený.
Tato nemovitost představuje vynikající investiční příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní obytný prostor nebo chtějí investovat do nemovitosti s potenciálem růstu hodnoty.
Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.
POREČ
222 000 € · 69 m²
3 217 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
244 000 € · 69 m²
3 536 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
213 000 € · 69 m²
3 087 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
244 020 € · 69 m²
3 537 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
224 000 € · 68 m²
3 294 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
250 000 € · 68 m²
3 676 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
225 000 € · 70 m²
3 214 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
286 827 € · 68 m²
4 218 €/m²
Podobnost 99 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 206 000 € · Cena za m²: 2 986 €/m²
Obytná plocha: 69 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia