Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 215 000 € 3 116 €/m²

Description du bien


ISTRA, POREČ, ENVIRONNEMENT - Appartement au premier étage avec vue sur la nature Nous proposons un appartement au premier étage d'un immeuble résidentiel, situé dans un quartier extrêmement calme et idyllique. Ce bien combine parfaitement un mode de vie confortable et de qualité avec un potentiel d'investissement extraordinaire. L'appartement est très spacieux et fonctionnellement conçu, avec une surface totale de 69 m2. Il se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger pratique, d'une cuisine, d'une salle de bains élégante et de deux chambres confortables. L'appartement dispose également d'une terrasse de 10.90 m2 avec une belle vue sur la nature, idéale pour prendre le café du matin ou se détendre le soir. Le parking sécurisé devant l'immeuble facilite le quotidien, tandis que le système de chauffage moderne via des climatiseurs, également utilisés pour le rafraîchissement, et le chauffage au sol, assurent une température confortable toute l'année. Un immeuble résidentiel de cinq appartements au total offre intimité et confidentialité, faisant de cet endroit le lieu idéal pour les familles et les couples. Le bien est situé en bordure de la zone constructible, vous offrant une vie calme et reposante entourée par la nature. La ville de Poreč se trouve à seulement 10 km, et les belles plages de la côte ouest de l'Istrie sont facilement accessibles. À proximité se trouvent toutes les commodités nécessaires au quotidien, y compris commerces, restaurants et écoles. Il est vendu non meublé. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un espace de vie de qualité ou souhaitent investir dans un bien avec un potentiel d'appréciation. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 116 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 199 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 431 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
215 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
69 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
161374

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 3 116 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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