Zu verkaufen · Poreč · Istarska
ISTRIEN, POREC, UMGEBUNG - Wohnung im ersten Stock mit Blick auf die Natur
Wir bieten eine Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses, in einer sehr ruhigen und idyllischen Gegend.
Diese Eigenschaft kombiniert perfekt ein komfortables und qualitativ hochwertiges Leben mit einem außergewöhnlichen Investitionspotenzial.
Die Wohnung ist sehr geräumig und funktional gestaltet, mit einer Gesamtfläche von 69 m2.
Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem praktischen Esszimmer, einer Küche, einem stilvollen Badezimmer und zwei komfortablen Schlafzimmern.
Die Wohnung hat auch eine Terrasse von 10,90 m2 mit herrlichem Blick auf die Natur, ideal für einen Morgenkaffee oder Abend Entspannung.
Ein gesicherter Parkplatz vor dem Gebäude erleichtert den Alltag, während ein modernes Heizungssystem mit Klimaanlagen, die gleichzeitig zur Kühlung und Fußbodenheizung mit Strom dienen, das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet.
Das Wohngebäude mit insgesamt fünf Wohnungen bietet Intimität und Privatsphäre und macht dies zum perfekten Ort für Familien und Paare.
Das Anwesen befindet sich am Rande der Bauzone und bietet Ihnen ein ruhiges und entspannendes Leben inmitten der Natur.
Die Stadt Poreč ist nur 10 km entfernt und die schönen Strände an der Westküste Istriens sind leicht zugänglich.
In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag, einschließlich Geschäfte, Restaurants und Schulen.
Es wird unmöbliert verkauft.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die einen hochwertigen Wohnraum suchen oder in eine Immobilie mit Wachstumspotenzial investieren möchten.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.
POREČ
222 000 € · 69 m²
3 217 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
244 000 € · 69 m²
3 536 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
213 000 € · 69 m²
3 087 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
244 020 € · 69 m²
3 537 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
224 000 € · 68 m²
3 294 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
250 000 € · 68 m²
3 676 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
225 000 € · 70 m²
3 214 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
286 827 € · 68 m²
4 218 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 215 000 € · Preis pro m²: 3 116 €/m²
Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia