Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 69 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 215 000 € 3 116 €/m²

Objektbeschreibung


ISTRIEN, POREC, UMGEBUNG - Wohnung im ersten Stock mit Blick auf die Natur
Wir bieten eine Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses, in einer sehr ruhigen und idyllischen Gegend.
Diese Eigenschaft kombiniert perfekt ein komfortables und qualitativ hochwertiges Leben mit einem außergewöhnlichen Investitionspotenzial.
Die Wohnung ist sehr geräumig und funktional gestaltet, mit einer Gesamtfläche von 69 m2.
Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem praktischen Esszimmer, einer Küche, einem stilvollen Badezimmer und zwei komfortablen Schlafzimmern.
Die Wohnung hat auch eine Terrasse von 10,90 m2 mit herrlichem Blick auf die Natur, ideal für einen Morgenkaffee oder Abend Entspannung.
Ein gesicherter Parkplatz vor dem Gebäude erleichtert den Alltag, während ein modernes Heizungssystem mit Klimaanlagen, die gleichzeitig zur Kühlung und Fußbodenheizung mit Strom dienen, das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet.
Das Wohngebäude mit insgesamt fünf Wohnungen bietet Intimität und Privatsphäre und macht dies zum perfekten Ort für Familien und Paare.
Das Anwesen befindet sich am Rande der Bauzone und bietet Ihnen ein ruhiges und entspannendes Leben inmitten der Natur.
Die Stadt Poreč ist nur 10 km entfernt und die schönen Strände an der Westküste Istriens sind leicht zugänglich.
In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag, einschließlich Geschäfte, Restaurants und Schulen.
Es wird unmöbliert verkauft.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die einen hochwertigen Wohnraum suchen oder in eine Immobilie mit Wachstumspotenzial investieren möchten.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 116 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 889 €/m²
Abweichung vom Median -19,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 9.

Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 500 €/m²–4 199 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 431 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
215 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
161374

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 215 000 € · Preis pro m²: 3 116 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 69 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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