Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Luxusná nehnuteľnosť Istria, byt na predaj, neďaleko Poreče
Byt v blízkosti Poreca má celkovú plochu 66.73 m2 + záhrada 206 m2, nachádza sa v prízemí, stavebná fáza, je 5 min od. (1000m) od mora a krásnych pláží, 5 min. (800m) ste od centra. Byt pozostáva z kuchyne/obývačky/jedáleň, 2 spální, kúpeľne, terasy a záhrady. Je vybavený klimatizačnými jednotkami, podlahovým vykurovaním v kúpeľniach a krbom. Má vlastný sklad a parkovisko a objekt obsahuje aj výťah. Byt je 500 m od obchodu, 200 m od reštaurácie, 800 m od trhu, lekár je 1000 m, lekáreň je 1000 m, letisko Pula je 60 km, letisko Portorož je 30 km, Marina Vabriga je 1000 m, a aquapark (Istrialandia) je 12 km. Pre ďalšie informácie sme vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 429 €/m²

Medián podobných ponúk 3 906 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 796 €/m²–4 220 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREč 370 000 € · 92 m² 4 022 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 369 000 € · 92 m² 4 011 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 373 000 € · 91 m² 4 099 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 359 000 € · 94 m² 3 819 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 398 472 € · 88 m² 4 528 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 417 634 € · 88 m² 4 746 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 575 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

315 463 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

92 m²

Veľkosť pozemku

206 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

137194

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 463 € · Cena za m²: 3 429 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m² · Veľkosť pozemku: 206 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia