Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Luxusná nehnuteľnosť Istria, byt na predaj, neďaleko Poreče
Byt v blízkosti Poreča má celkovú plochu 53,19 m2 + záhradu 15 m2, nachádza sa v prízemí, fáza výstavby je 5 min. (1000m) od mora a krásnych pláží, 5 min. (800m) ste od centra. Byt pozostáva z kuchyne/obývacej izby/jedálne, izby, kúpeľne, terasy a záhrady. Je vybavený klimatizačnými jednotkami, podlahovým kúrením v kúpeľniach a krbom. Má vlastný sklad a parkovisko a objekt obsahuje aj výťah. Byt je 500 m od obchodu, 200 m od reštaurácie, 800 m od trhu, lekár je 1000 m ďaleko, lekáreň je 1000 m ďaleko, letisko Pula je 60 km ďaleko a letisko Portorož je 30 km ďaleko, Marina Vabriga je 1000 m ďaleko a aquapark (Istrialandia) je 12 km ďaleko. Pre ďalšie informácie sme vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 468 €/m²

Medián podobných ponúk 3 914 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 504 €/m²–4 688 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREč 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnosť 98 % POREč 203 984 € · 59 m² 3 457 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Podobnosť 94 % Poreč 183 134 € · 55 m² 3 330 €/m² Podobnosť 93 % POREč 203 000 € · 58 m² 3 500 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 288 734 € · 58 m² 4 978 €/m² Podobnosť 93 % POREč 250 000 € · 55 m² 4 545 €/m² Podobnosť 92 % Poreč 215 500 € · 61 m² 3 533 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 369 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

204 640 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

59 m²

Veľkosť pozemku

15 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

137193

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 204 640 € · Cena za m²: 3 468 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m² · Veľkosť pozemku: 15 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia