Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Luxusní Real Estate Istrie, byt na prodej, nedaleko Poreče
Byt v blízkosti Poreče má celkovou plochu 66.73 m2 + zahradu 206 m2, nachází se v přízemí, ve výstavbě, je 5 min. (1000m) od moře a krásných pláží, 5 min. (800m) jste od centra. Byt se skládá z kuchyně/obývacího pokoje/jídelny, 2 ložnic, koupelny, terasy a zahrady. Je vybaven klimatizačními jednotkami, podlahovým vytápěním v koupelnách a krbem. Má vlastní úložný prostor a parkování a objekt také obsahuje výtah. Byt je 500 m od obchodu, 200 m od restaurace, 800 m od trhu, lékař je 1000 m daleko, lékárna je 1000 m daleko, letiště Pula je 60 km daleko a letiště Portorož je 30 km daleko, Marina Vabriga je 1000 m daleko a aquapark (Istrialandia) je 12 km daleko. Pro další informace jsme vám k dispozici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 429 €/m²

Medián podobných nabídek 3 906 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 796 €/m²–4 220 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREč 370 000 € · 92 m² 4 022 €/m² Podobnost 100 % Poreč 369 000 € · 92 m² 4 011 €/m² Podobnost 100 % Poreč 373 000 € · 91 m² 4 099 €/m² Podobnost 99 % Poreč 359 000 € · 94 m² 3 819 €/m² Podobnost 98 % POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Podobnost 98 % Poreč 398 472 € · 88 m² 4 528 €/m² Podobnost 96 % POREČ 417 634 € · 88 m² 4 746 €/m² Podobnost 96 % POREČ 329 000 € · 92 m² 3 576 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 575 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

315 463 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

92 m²

Velikost pozemku

206 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

137194

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 315 463 € · Cena za m²: 3 429 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 92 m² · Velikost pozemku: 206 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia