Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Novostavba - krásny byt neďaleko od mora a mesta Poreč
Istria, Poreč
Na predaj krásny byt v prízemí malého bytového domu s iba 4 bytmi, pričom každý má vlastný vstup a parkovacie miesta, čo zabezpečuje úplné súkromie od susedov.
Byt sa nachádza na krásnom tichom mieste obklopenom novými nehnuteľnosťami, 1,500 metrov od mora a 3 km od centra Poreča.
Byt má čistú plochu 80 m2 a skladá sa z priestranného obývacieho izby s kuchyňou a jedálenským priestorom, troch spální, dvoch kúpeľní, z ktorých jedna je en suite, a dvoch terás o rozlohe 10 m2 a 7 m2.
Byt má tiež záhradu o rozlohe 126 m2, pivnicu 15 m2 a dve parkovacie miesta.
Vykurovanie a chladenie bytu bude zabezpečené podlahovým kúrením a invertorovou klimatizáciou.
Tento byt je výnimočnou príležitosťou pre turistické prenájmy aj pre celoročné bývanie, práve vďaka svojej krásnej, pokojnej a slnečnej polohe a blízkosti všetkých potrebných služieb, ako sú reštaurácie, trhy a samotné centrum mesta Poreč.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Podobnosť 93 %
POREČ
369 000 € · 110 m²
3 355 €/m²
Podobnosť 93 %
POREČ
495 000 € · 110 m²
4 500 €/m²
Podobnosť 93 %
POREČ
398 625 € · 106 m²
3 761 €/m²
Podobnosť 92 %
POREČ
244 000 € · 104 m²
2 346 €/m²
Podobnosť 91 %
POREČ
310 000 € · 113 m²
2 743 €/m²
Podobnosť 90 %
POREČ
475 000 € · 113 m²
4 204 €/m²
Podobnosť 90 %
POREČ
415 000 € · 108 m²
3 843 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
5 Ponúk
Doplňujúce informácie
- Cena
- 433 720 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 108 m²
- Veľkosť pozemku
- 140 m²
- Izby
- 5
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 135388
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 433 720 € · Cena za m²: 4 016 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 108 m² · Veľkosť pozemku: 140 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. ART LIVING REAL ESTATE – 433 700 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 433 720 €; Mediterra Real Estata Agency – 435 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 435 000 €; Tex immobilie – 450 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
