Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Immeuble neuf - bel appartement non loin de la mer et de la ville de Porec
Istrie, Poreč
À vendre un bel appartement au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 4 appartements, chacun disposant de son entrée privée et de places de parking, offrant une intimité totale vis‑à‑vis des voisins.
L'appartement est situé dans un cadre calme et agréable, entouré de nouvelles constructions, à 1 500 mètres de la mer et à 3 km du centre de Poreč.
L'appartement a une surface nette de 80 m2 et se compose d'un salon spacieux avec cuisine et coin repas, trois chambres, deux salles de bains dont une en suite, et deux terrasses de 10 m2 et 7 m2.
L'appartement comprend également un jardin de 126 m2, un sous‑sol de 15 m2 et deux places de parking.
Le chauffage et la climatisation de l'appartement seront assurés par un chauffage au sol et une climatisation inverter.
Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour la location touristique ainsi que pour une vie toute l'année, grâce à son emplacement beau, paisible et ensoleillé et à sa proximité de toutes les commodités nécessaires telles que restaurants, marchés et le centre même de la ville de Poreč.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
5 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 433 720 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 135388
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 433 720 € · Prix au m²: 4 016 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 108 m² · Superficie du terrain: 140 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 433 700 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 433 720 €; Mediterra Real Estata Agency – 435 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 435 000 €; Tex immobilie – 450 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
