Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

5 Pokoje 108 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 433 720 € 4 016 €/m²

Opis nieruchomości

Nowy budynek - piękny apartament niedaleko morza i miasta Porec
Istria, Poreč Na sprzedaż piękne mieszkanie na parterze małego budynku z tylko 4 mieszkaniami, z których każde ma własne wejście i miejsca parkingowe, co zapewnia pełną prywatność od sąsiadów. Mieszkanie znajduje się w pięknej, cichej okolicy otoczonej pięknymi nowymi nieruchomościami, 1,500 metrów od morza i 3 km od centrum Poreč. Mieszkanie ma powierzchnię netto 80 m2 i składa się z przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią, trzech sypialni, dwóch łazienek, z których jedna jest en suite, oraz dwóch tarasów o powierzchni 10 m2 i 7 m2. Mieszkanie posiada również ogród o powierzchni 126 m2, piwnicę o powierzchni 15 m2 oraz dwa miejsca parkingowe. Ogrzewanie i chłodzenie mieszkania będzie realizowane poprzez ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację inwerterową. To mieszkanie to wyjątkowa okazja zarówno pod wynajem turystyczny, jak i do stałego zamieszkania, właśnie ze względu na piękną, spokojną i słoneczną lokalizację oraz bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak restauracje, sklepy i sam środek miasta Poreč.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 016 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 761 €/m²

Różnica względem mediany +6,8 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 64.

Cena za m² jest wyższa niż w 64 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 091 €/m²–4 104 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Podobieństwo 93 %

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Podobieństwo 93 %

POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobieństwo 93 %

POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Podobieństwo 92 %

POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Podobieństwo 91 %

POREČ 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Podobieństwo 90 %

POREČ 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Podobieństwo 90 %

POREČ 415 000 € · 108 m² 3 843 €/m² Podobieństwo 90 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 675 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

5 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 433 720 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 108 m²
Powierzchnia działki: 140 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 135388

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 433 720 € · Cena za m²: 4 016 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 108 m² · Powierzchnia działki: 140 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. ART LIVING REAL ESTATE – 433 700 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 433 720 €; Mediterra Real Estata Agency – 435 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 435 000 €; Tex immobilie – 450 000 €.