Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Byt/Apartmán Poreč, 85m2
Len 500 metrov od mora, v modernom budove v prízemí, sa nachádza byt s rozlohou 85 m2.
Byt má tiež záhradu o rozlohe 45 m2.
Byty budú vybavené celou keramickou podlahou s elektrickým podlahovým vykurovaním, napájaným napätím 12V a veľmi nízkou spotrebou, takže náklady na vykurovanie budú minimálne.
Okrem toho bude v každom byte invertorová jednotka na chladenie a vykurovanie priestoru a elektrické sušičky v každej kúpeľni.
Všetka keramika je prvotriedna talianska, v kúpeľniach a toaletách je veľkoformátová mramorová keramika a sanitárne zariadenia sú Vileroy & Boch, Hans Grohe, Laufen...
Drevené práce sú veľkoformátové hliníkové, ktoré sú na všetkých otváraniach od podlahy po strop, a všetky otvárania poskytujú veľké množstvo svetla, s elektrickými hliníkovými rolietami, sieťkami proti hmyzu.
Vstupné dvere do bytov a všetky vnútorné dvere miestností sú na mieru vo výške 2.5m a s akustickou izoláciou 90dB, skrytými pántmi a štýlovými nemeckými rukoväťami.
Všetky vstupné dvere do bytov sú protizlode.
Vstupná hala budovy je z veľkoformátovej mramorovej keramiky 1.5m x 3.2m najvyššej kvality.
Parkovacie miesta sú pokryté systémovým riešením, označené číslom bytu a zdrojom elektriny pre každé parkovacie miesto osobitne, aby budúci vlastníci mohli inštalovať nabíjačky pre elektrické vozidlá alebo iné potreby.
Byty majú poplašné systémy, vonkajšie a vnútorné osvetlenie a videodohľad, požiarne a povodňové alarmy.
Sklady sú múrované a samostatné, každý pre byt s hliníkovými dverami a kľúčom.
Spoločná úložná miestnosť pre bicykle je pod schodmi v suteréne, ktorá pojme 10 bicyklov.
Suterénne miestnosti majú keramické podlahy.
Vstup do budovy je úplne zo skla s sklenými vstupnými dverami v hliníkovom ráme.
Zábradlia na terasách a na celej strešnej terase sú mierne tónované sklo.
Byt má jedno parkovacie miesto a úložnú miestnosť v suteréne.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
245 000 € · 70 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
259 000 € · 70 m²
3 700 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
270 000 € · 70 m²
3 857 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
270 000 € · 70 m²
3 857 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
280 000 € · 70 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
233 100 € · 70 m²
3 330 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
222 000 € · 69 m²
3 217 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
244 000 € · 69 m²
3 536 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 420 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 70 m²
- Veľkosť pozemku
- 45 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 132424
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 420 000 € · Cena za m²: 6 000 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 70 m² · Veľkosť pozemku: 45 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
