Na predaj · Poreč · Istarska
Byt/Apartmán Poreč, 85m2
Len 500 metrov od mora, v modernom budove v prízemí, sa nachádza byt s rozlohou 85 m2.
Byt má tiež záhradu o rozlohe 45 m2.
Byty budú vybavené celou keramickou podlahou s elektrickým podlahovým vykurovaním, napájaným napätím 12V a veľmi nízkou spotrebou, takže náklady na vykurovanie budú minimálne.
Okrem toho bude v každom byte invertorová jednotka na chladenie a vykurovanie priestoru a elektrické sušičky v každej kúpeľni.
Všetka keramika je prvotriedna talianska, v kúpeľniach a toaletách je veľkoformátová mramorová keramika a sanitárne zariadenia sú Vileroy & Boch, Hans Grohe, Laufen...
Drevené práce sú veľkoformátové hliníkové, ktoré sú na všetkých otváraniach od podlahy po strop, a všetky otvárania poskytujú veľké množstvo svetla, s elektrickými hliníkovými rolietami, sieťkami proti hmyzu.
Vstupné dvere do bytov a všetky vnútorné dvere miestností sú na mieru vo výške 2.5m a s akustickou izoláciou 90dB, skrytými pántmi a štýlovými nemeckými rukoväťami.
Všetky vstupné dvere do bytov sú protizlode.
Vstupná hala budovy je z veľkoformátovej mramorovej keramiky 1.5m x 3.2m najvyššej kvality.
Parkovacie miesta sú pokryté systémovým riešením, označené číslom bytu a zdrojom elektriny pre každé parkovacie miesto osobitne, aby budúci vlastníci mohli inštalovať nabíjačky pre elektrické vozidlá alebo iné potreby.
Byty majú poplašné systémy, vonkajšie a vnútorné osvetlenie a videodohľad, požiarne a povodňové alarmy.
Sklady sú múrované a samostatné, každý pre byt s hliníkovými dverami a kľúčom.
Spoločná úložná miestnosť pre bicykle je pod schodmi v suteréne, ktorá pojme 10 bicyklov.
Suterénne miestnosti majú keramické podlahy.
Vstup do budovy je úplne zo skla s sklenými vstupnými dverami v hliníkovom ráme.
Zábradlia na terasách a na celej strešnej terase sú mierne tónované sklo.
Byt má jedno parkovacie miesto a úložnú miestnosť v suteréne.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
POREČ
225 000 € · 70 m²
3 214 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
245 000 € · 70 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
259 000 € · 70 m²
3 700 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
270 000 € · 70 m²
3 857 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
270 000 € · 70 m²
3 857 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
280 000 € · 70 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
233 100 € · 70 m²
3 330 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
224 656 € · 70 m²
3 209 €/m²
Podobnosť 100 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 420 000 € · Cena za m²: 6 000 €/m²
Obytná plocha: 70 m² · Veľkosť pozemku: 45 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia