Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 70 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 420 000 € 6 000 €/m²

Description du bien

Appartement Poreč, 85m2
À seulement 500 mètres de la mer, dans un immeuble moderne au rez-de-chaussée, il y a un appartement d'une superficie de 85 m2. L'appartement dispose également d'un jardin de 45 m2. Les appartements seront entièrement revêtus de sols en céramique avec chauffage électrique par le sol, alimenté par une tension de 12 V et très faible consommation, de sorte que le coût du chauffage sera minimal. De plus, chaque appartement sera équipé d'une unité onduleur pour le refroidissement et le chauffage de l'espace ainsi que de sèche-cheveux électriques dans chaque salle de bain. Toutes les céramiques sont de première classe italienne, les salles de bains et toilettes sont dotées de céramiques en marbre grand format, et les sanitaires sont Vileroy & Boch, Hans Grohe, Laufen... La menuiserie est en aluminium grand format qui recouvre toutes les ouvertures du sol au plafond, et toutes les ouvertures laissent entrer une grande quantité de lumière, avec des stores en aluminium électriques et des moustiquaires. Les portes d'entrée des appartements et toutes les portes intérieures sont fabriquées sur mesure avec une hauteur de 2,5 m, une isolation phonique de 90 dB, des charnières cachées et des poignées élégantes de fabrication allemande. Toutes les portes d'entrée des appartements sont anti-effraction. Le hall d'entrée de l'immeuble est revêtu de céramique en marbre grand format 1,5 m x 3,2 m de qualité supérieure. Les places de parking sont couvertes par un système de couverture, identifiées par le numéro d'appartement et dotées d'une source d'électricité individuelle pour chaque place, afin que les futurs propriétaires puissent installer des chargeurs pour véhicules électriques ou d'autres besoins. Les appartements sont équipés de systèmes d'alarme, d'éclairage extérieur et intérieur, de vidéosurveillance, ainsi que d'alarmes incendie et inondation. Les caves sont murées et séparées, une par appartement, avec une porte en aluminium et une clé. Une salle commune de rangement à vélos se trouve sous les escaliers au sous-sol, pouvant accueillir 10 vélos. Les pièces du sous-sol ont des sols en céramique. L'entrée de l'immeuble est entièrement en verre avec une porte d'entrée en verre dans un cadre en aluminium. Les garde-corps sur les terrasses et sur l'ensemble de la terrasse toit sont en verre légèrement teinté. L'appartement dispose d'une place de parking et d'une salle de rangement au sous-sol.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 942 €/m²
Écart par rapport à la médiane +52,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 286 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 438 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
420 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
70 m²
Superficie du terrain
45 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
132424

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 6 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m² · Superficie du terrain: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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