In vendita · Poreč · Istarska
Condominio/Appartamento Parenzo, 85m2
A soli 500 metri dal mare, in costruzione in un edificio moderno al piano terra si trova un appartamento di 85 m2.
L'appartamento comprende anche un giardino di 45 m2.
Gli appartamenti saranno realizzati interamente in ceramica a pavimento con riscaldamento a pavimento elettrico alimentato a 12V, molto a basso consumo, così il costo del riscaldamento sarà minimo.
Inoltre ogni appartamento avrà un'unità inverter per il raffreddamento e il riscaldamento degli ambienti e asciugatrici elettriche in ogni bagno.
Tutta la ceramica è italiana di prima classe, nei bagni e nei servizi igienici c'è ceramica marmorea di grande formato e le sanitari sono Villeroy & Boch, Hans Grohe, Laufen...
Le inferriate sono in alluminio di grandi dimensioni, presenti su tutte le aperture dal pavimento al soffitto, fornendo una grande quantità di luce, con tapparelle elettriche in alluminio e zanzariere.
Le porte d'ingresso negli appartamenti e tutte le porte interne sono realizzate su misura con altezza di 2,5 m, isolamento acustico di 90 dB, cerniere nascoste e cerniere stilistiche di produzione tedesca.
Tutte le porte d'ingresso negli appartamenti sono antieffrazione.
L'atrio d'ingresso dell'edificio è rivestito in ceramica marmorea di grande formato 1,5 m x 3,2 m di qualità superiore.
I posti auto sono coperti da un sistema di copertura, contrassegnati per numero di appartamento e dotati di alimentazione elettrica per ogni posto auto separatamente, così i futuri proprietari potranno installare caricabatterie per veicoli elettrici o altre esigenze.
Gli appartamenti hanno sistemi di allarme, illuminazione esterna e interna e videosorveglianza, rilevazione di incendio e allagamento.
I seminterrati sono murati e separati per ogni appartamento con porte in alluminio e chiave.
Il deposito comune per biciclette è sotto la scala nel seminterrato e può contenere 10 biciclette.
Le stanze del seminterrato sono rivestite a pavimento con ceramica.
L'ingresso dell'edificio è interamente in vetro con porte d'ingresso in vetro con telaio in alluminio.
Le recinzioni sulle terrazze e sull'intera terrazza sul tetto sono in vetro leggermente tonalizzato.
All'appartamento spetta un posto auto e un deposito nel seminterrato.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
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225 000 € · 70 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 420 000 € · Prezzo al m²: 6 000 €/m²
Superficie abitabile: 70 m² · Dimensione del terreno: 45 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia