Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 70 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 420 000 € 6 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

Condominio/Appartamento Parenzo, 85m2
A soli 500 metri dal mare, in costruzione in un edificio moderno al piano terra si trova un appartamento di 85 m2. L'appartamento comprende anche un giardino di 45 m2. Gli appartamenti saranno realizzati interamente in ceramica a pavimento con riscaldamento a pavimento elettrico alimentato a 12V, molto a basso consumo, così il costo del riscaldamento sarà minimo. Inoltre ogni appartamento avrà un'unità inverter per il raffreddamento e il riscaldamento degli ambienti e asciugatrici elettriche in ogni bagno. Tutta la ceramica è italiana di prima classe, nei bagni e nei servizi igienici c'è ceramica marmorea di grande formato e le sanitari sono Villeroy & Boch, Hans Grohe, Laufen... Le inferriate sono in alluminio di grandi dimensioni, presenti su tutte le aperture dal pavimento al soffitto, fornendo una grande quantità di luce, con tapparelle elettriche in alluminio e zanzariere. Le porte d'ingresso negli appartamenti e tutte le porte interne sono realizzate su misura con altezza di 2,5 m, isolamento acustico di 90 dB, cerniere nascoste e cerniere stilistiche di produzione tedesca. Tutte le porte d'ingresso negli appartamenti sono antieffrazione. L'atrio d'ingresso dell'edificio è rivestito in ceramica marmorea di grande formato 1,5 m x 3,2 m di qualità superiore. I posti auto sono coperti da un sistema di copertura, contrassegnati per numero di appartamento e dotati di alimentazione elettrica per ogni posto auto separatamente, così i futuri proprietari potranno installare caricabatterie per veicoli elettrici o altre esigenze. Gli appartamenti hanno sistemi di allarme, illuminazione esterna e interna e videosorveglianza, rilevazione di incendio e allagamento. I seminterrati sono murati e separati per ogni appartamento con porte in alluminio e chiave. Il deposito comune per biciclette è sotto la scala nel seminterrato e può contenere 10 biciclette. Le stanze del seminterrato sono rivestite a pavimento con ceramica. L'ingresso dell'edificio è interamente in vetro con porte d'ingresso in vetro con telaio in alluminio. Le recinzioni sulle terrazze e sull'intera terrazza sul tetto sono in vetro leggermente tonalizzato. All'appartamento spetta un posto auto e un deposito nel seminterrato.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 000 €/m²
Mediana di annunci simili 3 942 €/m²
Differenza dalla mediana +52,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 500 €/m²–4 286 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 438 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
420 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
70 m²
Dimensione del terreno
45 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
132424

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 420 000 € · Prezzo al m²: 6 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 70 m² · Dimensione del terreno: 45 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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