Na prodej · Poreč · Istarska
Byt/Apartmán Poreč, 85m2
Pouze 500 metrů od moře, v moderní budově v přízemí, se nachází byt o ploše 85 m2.
Byt má také zahradu o rozloze 45 m2.
Byty budou kompletně vybaveny keramickými podlahami s elektrickým podlahovým vytápěním, napájeným napětím 12V a s velmi nízkou spotřebou, takže náklady na vytápění budou minimální.
Kromě toho bude v každém bytě instalována invertorová jednotka pro chlazení a vytápění prostoru a elektrické sušičky v každé koupelně.
Veškerá keramika je prvotřídní italská, v koupelnách a toaletách jsou velkoformátové mramorové keramické obklady a sanitární vybavení je od Vileroy & Boch, Hans Grohe, Laufen...
Truhlářské práce jsou z velkoformátového hliníku, který je na všech otvorech od podlahy po strop, a všechny otvory poskytují velké množství světla, s elektrickými hliníkovými žaluziemi a moskytiérami.
Vstupní dveře do bytů a všechny vnitřní dveře jsou vyráběny na zakázku ve výšce 2.5m a s akustickou izolací 90dB, skrytými panty a stylovými německými klikami.
Všechny vstupní dveře do bytů jsou protivloupné.
Vstupní hala budovy je z mramorové keramiky velkoformátové 1.5m x 3.2m nejvyšší kvality.
Parkovací místa jsou kryta systémovým řešením, označena číslem bytu a samostatným zdrojem elektřiny pro každé místo, aby budoucí majitelé mohli instalovat nabíječky pro elektromobily nebo jiné potřeby.
Byty mají poplašné systémy, vnější a vnitřní osvětlení a video dohled, požární a povodňové alarmy.
Sklady jsou zdi a oddělené, každá pro byt s hliníkovými dveřmi a klíčem.
Společná úschovna kol se nachází pod schodištěm v suterénu a pojme 10 kol.
Místnosti v suterénu mají keramické podlahy.
Vstup do budovy je zcela z skla s prosklenými vstupními dveřmi v hliníkovém rámu.
Zábradlí na terasách a na celé střešní terase jsou ze slabě tónovaného skla.
Byt má jedno parkovací místo a úložnou místnost v suterénu.
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
POREČ
225 000 € · 70 m²
3 214 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
245 000 € · 70 m²
3 500 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
259 000 € · 70 m²
3 700 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
270 000 € · 70 m²
3 857 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
270 000 € · 70 m²
3 857 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
280 000 € · 70 m²
4 000 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
233 100 € · 70 m²
3 330 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
224 656 € · 70 m²
3 209 €/m²
Podobnost 100 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 420 000 € · Cena za m²: 6 000 €/m²
Obytná plocha: 70 m² · Velikost pozemku: 45 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia