Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 70 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 420 000 € 6 000 €/m²

Popis nemovitosti

Byt/Apartmán Poreč, 85m2
Pouze 500 metrů od moře, v moderní budově v přízemí, se nachází byt o ploše 85 m2. Byt má také zahradu o rozloze 45 m2. Byty budou kompletně vybaveny keramickými podlahami s elektrickým podlahovým vytápěním, napájeným napětím 12V a s velmi nízkou spotřebou, takže náklady na vytápění budou minimální. Kromě toho bude v každém bytě instalována invertorová jednotka pro chlazení a vytápění prostoru a elektrické sušičky v každé koupelně. Veškerá keramika je prvotřídní italská, v koupelnách a toaletách jsou velkoformátové mramorové keramické obklady a sanitární vybavení je od Vileroy & Boch, Hans Grohe, Laufen... Truhlářské práce jsou z velkoformátového hliníku, který je na všech otvorech od podlahy po strop, a všechny otvory poskytují velké množství světla, s elektrickými hliníkovými žaluziemi a moskytiérami. Vstupní dveře do bytů a všechny vnitřní dveře jsou vyráběny na zakázku ve výšce 2.5m a s akustickou izolací 90dB, skrytými panty a stylovými německými klikami. Všechny vstupní dveře do bytů jsou protivloupné. Vstupní hala budovy je z mramorové keramiky velkoformátové 1.5m x 3.2m nejvyšší kvality. Parkovací místa jsou kryta systémovým řešením, označena číslem bytu a samostatným zdrojem elektřiny pro každé místo, aby budoucí majitelé mohli instalovat nabíječky pro elektromobily nebo jiné potřeby. Byty mají poplašné systémy, vnější a vnitřní osvětlení a video dohled, požární a povodňové alarmy. Sklady jsou zdi a oddělené, každá pro byt s hliníkovými dveřmi a klíčem. Společná úschovna kol se nachází pod schodištěm v suterénu a pojme 10 kol. Místnosti v suterénu mají keramické podlahy. Vstup do budovy je zcela z skla s prosklenými vstupními dveřmi v hliníkovém rámu. Zábradlí na terasách a na celé střešní terase jsou ze slabě tónovaného skla. Byt má jedno parkovací místo a úložnou místnost v suterénu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 000 €/m²
Medián podobných nabídek 3 942 €/m²
Rozdíl proti mediánu +52,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 500 €/m²–4 286 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 438 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
420 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
70 m²
Velikost pozemku
45 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
132424

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 6 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m² · Velikost pozemku: 45 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje