Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Byt Poreč, 152,13 m2
ISTRIJA, POREČ - Luxusný byt vo výstavbe s bazénom
Na predaj je moderný dvojposchodový trojizbový byt s vlastným bazénom a záhradou.
Tento krásny byt sa nachádza v atraktívnej lokalite len 3 km od mora a krásnych pláží.
Rozloha bytu 1 je 152.13 m2 a nachádza sa v budove s iba 4 bytmi a rozprestiera sa na dvoch poschodiach: prízemí a prvom poschodí.
V prízemí je vstupná hala, priestranný obývač s otvorenou kuchyňou a jedálňou, 1 spálňa, kúpeľňa a toaleta.
Obývačka priamo vedie na krásnu krytú terasu o rozlohe 12.82 m2 a na otvorenú terasu o rozlohe 54 m2 a do bazéna v dvore o rozlohe 17.50 m2.
Na druhé poschodie sa vstupuje vnútornými schodmi.
Na druhom poschodí sú dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na balkón o rozlohe 10.60 m2.
Byt má tiež parkovacie miesto a skladovú miestnosť v suteréne.
Obytná budova je vybavená spoločnou infraštruktúrou: cesta, mestský kanalizačný systém, el.
elektrina a vodovod.
Kúpa podľa princípu „kľúč v ruke“.
Plánované dokončenie prác koncom 2023.
Budova sa nachádza v tichej dedine blízko všetkých základných služieb (reštaurácie, lekáreň, pekáreň, obchody atď.
), obklopená prírodou a zeleňou.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
528 000 € · 152 m²
3 474 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
542 000 € · 152 m²
3 566 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
520 000 € · 153 m²
3 399 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
577 375 € · 149 m²
3 875 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
520 500 € · 149 m²
3 493 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
520 000 € · 148 m²
3 514 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
520 000 € · 148 m²
3 514 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
2Doplňujúce informácie
- Cena
- 542 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 152 m²
- Veľkosť pozemku
- 43 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 4
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 124313
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 542 000 € · Cena za m²: 3 566 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 152 m² · Veľkosť pozemku: 43 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 4
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
