Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement Poreč, 152,13m2
ISTRIA, POREC - Appartement de luxe en construction avec piscine
À vendre, un appartement moderne de deux étages avec trois chambres, sa propre piscine et jardin.
Ce bel appartement est situé dans un emplacement attractif à seulement 3 km de la mer et de belles plages.
L'appartement 1 a une surface de 152,13 m2 et se trouve dans un immeuble de seulement 4 appartements, s'étendant sur deux étages : rez-de-chaussée et premier étage.
Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, un salon spacieux avec cuisine ouverte et salle à manger, 1 chambre, une salle de bain et des toilettes.
Le salon donne directement sur une belle terrasse couverte de 12,82 m2 et une terrasse découverte de 54 m2 ainsi qu'une piscine dans la cour de 17,50 m2.
Le deuxième étage est accessible par un escalier intérieur.
Au deuxième étage se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon de 10,60 m2.
L'appartement comprend également une place de parking et une remise au sous-sol.
L'immeuble résidentiel est doté de ses infrastructures communes : route, égouts urbains, el.
électricité et plomberie.
Achat selon le principe du « clé en main ».
Achèvement prévu des travaux à la fin de 2023.
L'immeuble est situé dans un village calme, à proximité de toutes les commodités essentielles (restaurants, pharmacie, boulangerie, commerces, etc.
), entouré par la nature et le verdure.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 542 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 43 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 124313
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 542 000 € · Prix au m²: 3 566 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 152 m² · Superficie du terrain: 43 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
