Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Wohnung Poreč, 152,13m2
ISTRIEN, Poreč - Luxuswohnung im Bau mit Pool
Verkauft wird eine moderne zweistöckige Wohnung mit eigenem Pool und Garten.
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage nur 3 km vom Meer und schönen Stränden entfernt.
Wohnung 1 Fläche ist 152,13 m2 und befindet sich in einem Gebäude mit nur 4 Wohnungen und erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und ersten Stock.
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer, Bad und WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine schöne überdachte Terrasse von 12,82 m2 und auf eine unbedeckte Terrasse von 54 m2 und einen Pool im Hof von 17,50 m2.
Der zweite Stock ist über eine Innentreppe erreichbar.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon von 10,60 m2.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz und einen Abstellraum im Keller.
Das Wohngebäude ist mit allen kommunalen Infrastrukturen ausgestattet: Straße, städtische Kanalisation, el.
Strom und Wasser.
Einkaufen nach dem Prinzip "schlüsselfertig".
Geplanter Abschluss der Arbeiten Ende 2023.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Gastronomie, Apotheke, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft usw.
), umgeben von Natur und Grün.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 542 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 152 m²
- Grundstück
- 43 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 124313
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 542 000 € · Preis pro m²: 3 566 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 152 m² · Grundstück: 43 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 4
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
