Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
ISTRIA, pri Poreči - luxusný apartmán s bazénom a VÝHĽADOM NA MORE!
V blízkosti Poreča približne
3 km od mora, v veľmi tichom prostredí je na predaj luxusný duplexový byt v novom objekte, s celkovou čistou plochou 152.13 m2.
Byt sa nachádza v prízemí intímneho obytného domu s iba 4 obytnými jednotkami.
Skladá sa z dvoch podlaží.
Prvé podlažie je umiestnené v prízemí domu a obsahuje: vstupnú halu, priestranný obývač, kuchyňu a jedáleň s prístupom na krytú terasu (12.82 m2), spálňu s kúpeľňou a práčovňu s toaletou.
Vnútorné schodisko vedie na horné podlažie bytu, ako aj na prvé podlažie domu, kde sú dve spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou a výstupom na balkón (10.60 m2).
Balkón ponúka výhľad na more.
Byt má záhradu (97.40 m2), sklad (5.80 m2) v suteréne domu a parkovacie miesto.
V upravovanej záhrade bude postavený bazén (17.50 m2).
Kúrenie a chladenie je regulované klimatizačnými jednotkami v každej miestnosti a podlahovým kúrením v kúpeľniach.
S poznámkou kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností pri kúpe nehnuteľnosti.
Priložený je pôdorys bytu.
Byt, ktorý je predmetom predaja, je označený ako Apartment 1 (označený žlto).
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
450 000 € · 147 m²
3 061 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
450 000 € · 147 m²
3 061 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
590 000 € · 157 m²
3 758 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
436 500 € · 147 m²
2 969 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
649 000 € · 158 m²
4 108 €/m²
Podobnosť 96 %
Poreč
554 000 € · 152 m²
3 645 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
515 000 € · 153 m²
3 366 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 541 200 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 152 m²
- Veľkosť pozemku
- 97 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 3
- ID inzerátu
- 118974
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 541 200 € · Cena za m²: 3 561 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 152 m² · Veľkosť pozemku: 97 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 3
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
