Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
ISTRIE, près de Poreč - appartement de luxe avec piscine et VUE MER !
Dans les environs de Poreč, à environ 3 km de la mer, dans un environnement très calme, est à vendre un duplex de luxe dans un immeuble neuf, d'une surface nette totale de 152.13 m2.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel intime ne comportant que 4 logements.
Il se compose de deux étages.
Le premier étage se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble et comprend : hall d'entrée, salon spacieux, cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse couverte (12.82 m2), chambre avec salle de bain et buanderie avec toilettes.
L'escalier intérieur donne accès à l'étage supérieur de l'appartement, ainsi qu'au premier étage de l'immeuble où se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et sortie sur le balcon (10.60 m2).
Le balcon offre une vue sur la mer.
L'appartement dispose d'un jardin (97.40 m2), d'un débarras (5.80 m2) au sous-sol de l'immeuble et d'une place de parking.
Une piscine (17.50 m2) sera construite dans le jardin paysagé.
Le chauffage et la climatisation sont régulés par des climatiseurs dans chaque pièce, et le chauffage au sol dans les salles de bain.
Grâce à la note, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière lors de l'achat du bien.
Le plan d'étage de l'appartement est joint.
L'appartement objet de la vente est indiqué comme Appartement 1 (marqué en jaune).
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 541 200 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 118974
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 541 200 € · Prix au m²: 3 561 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 152 m² · Superficie du terrain: 97 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
