Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 152 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 541 200 € 3 561 €/m²

Opis nekretnine

ISTRIA, near Poreč - luxury apartment with pool and SEA VIEW!
U okolici Poreča – cca. 3 km od mora, u iznimno mirnom ambijentu na prodaji je luksuzan dvoetažni stan u novogradnji, ukupne neto površine 152.13 m². Stan se nalazi u prizemlju intimne stambene zgrade sa svega 4 stambene jedinice. Sastoji se od dvije etaže. Prva etaža smještena je u prizemlju zgrade, te sadrži: predsoblje, prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu sa izlazom na natkrivenu terasu (12.82 m²), spavaću sobu sa kupaonicom i praonicu sa toaletom. Unutarnjim stepeništem pristupa se gornjoj etaži stana, ujedno i prvom katu zgrade gdje se nalaze dvije spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon (10.60 m²). Sa balkona pruža se pogled na more.

Stanu pripada vrt (97.40 m²), spremište (5.80 m²) u podrumu zgrade i parkirno mjesto. U uređenom vrtu biti će izgrađen bazen (17.50 m²).

Grijanje i hlađenje regulirano je klima uređajima u svakoj prostoriji, te podno grijanje u kupaonicama.

Uz napomenu, kupac prilikom kupnje nekretnine ne plaća porez na promet nekretnina.

U prilogu nalazi se tlocrt stana. Stan koji je predmet prodaje označen je kao STAN 1 (označen žutom bojom).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 561 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 626 €/m²

Razlika od medijana -1,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 44.

Cijena po m² viša je nego kod 44 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 423 €/m²–4 038 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 590 000 € · 157 m² 3 758 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 436 500 € · 147 m² 2 969 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 649 000 € · 158 m² 4 108 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 515 000 € · 153 m² 3 366 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 950 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 541 200 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 152 m²
Površina zemljišta: 97 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 118974

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 541 200 € · Cijena po m²: 3 561 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 152 m² · Površina zemljišta: 97 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.