Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Byt Poreč, 49m2
ISTRIA, POREČ - Nový apartmán v samom centre mesta, 1. rad pri mori
Ponúkame vám raritu na trhu. V prísnom centre mesta, len 5 minút chôdze od hlavného námestia v Poreči, Námestia slobody, 10 minút od námestia Marafor, kde sa nachádzajú vyhlásené porečské stravovacie zariadenia a reštaurácie, 10 minút chôdze od známej Eufraziovej baziliky a na najrušnejšej ulici Decumanus v Poreči, 10 minút chôdze od prvej slávnej mestskej pláže Poreč na 1. poschodí v starom meste v obytnej budove. Tento luxusne vybavený a novo zrekonštruovaný kompletne zariadený apartmán sa nachádza.
Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, rozloha je 49 m2 a pozostáva: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, spálňa, obývačka, jedáleň s kuchyňou.
Podlahy sú pokryté keramickou dlažbou. Kúrenie a chladenie zabezpečujú 3 klimatizácie.
Prebiehajú prípravy na rekonštrukciu exteriéru budovy a vybudovanie výťahu v budove.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 122 €/m²

Medián podobných ponúk 4 705 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +30,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 893 €/m²–5 021 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 165 270 € · 50 m² 3 305 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 230 044 € · 48 m² 4 793 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 207 415 € · 48 m² 4 321 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 173 061 € · 48 m² 3 605 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 224 434 € · 48 m² 4 676 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 202 478 € · 50 m² 4 050 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 306 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

49 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

117137

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 6 122 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia