Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 49 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 300 000 € 6 122 €/m²

Opis nekretnine

Flat Poreč, 49m2
ISTRA, POREČ - Novi stan u strogom centru grada 1.red do mora
Nudimo Vam rijetkost na tržištu. U strogom centru grada, svega 5min hoda od glavnog porečkog trga, Trga Slobode, 10min od trga Marafor gdje se nalaze renomirani porečki ugostiteljski objekti i restorani, 10min hoda od svima poznate Eufrazijeve bazilike i najprometnije porečke ulice Decumanus, 10min hoda od prvih poznatih porečkih gradskih plaža na 1.katu u starom gradu u stambenoj zgradi smjestio se ovaj luksuzno opremljen i novorenovirani kompletno namješten stan.
Stan se nalazi na 1.katu stambene zgrade, površine je 49m2, a sastoji se od: ulaznog hodnika, kupaonice sa wc – om, spavaće sobe, dnevnog boravka, blagovaonice sa kuhinjom.
Podovi su obloženi keramičkim pločicama. Grijanje i hlađenje omogućeno je putem 3 klima uređaja.
U tijeku je priprema za rekonstrukciju vanjskog izgleda zgrade te izgradnja lifta u zgradi.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 122 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 764 €/m²

Razlika od medijana +28,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 893 €/m²–5 021 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 235 000 € · 48 m² 4 896 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 165 270 € · 50 m² 3 305 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 230 044 € · 48 m² 4 793 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 207 415 € · 48 m² 4 321 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 173 061 € · 48 m² 3 605 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 224 434 € · 48 m² 4 676 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 202 478 € · 50 m² 4 050 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 306 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 300 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 49 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 117137

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Prva linija do mora: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 6 122 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.