Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement Porec, 49m2
ISTRIA, POREČ - Nouvel appartement au centre de la ville, première rangée sur la mer
Nous vous proposons une rareté sur le marché.
Au centre de la ville, à seulement 5 min à pied de la place principale de Poreč, Trg Sloboda, à 10 min de la place Marafor où se trouvent des établissements de restauration et des restaurants renommés de Poreč, à 10 min à pied de la célèbre basilique d'Euphrasie et de la rue la plus fréquentée de Poreč, Decumanus, à 10 min à pied des premières plages connues de la ville de Poreč au 1er étage de la vieille ville.
L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel, la surface est de 49 m2, et se compose de : hall d'entrée, salle de bain avec toilettes, chambre, salon, salle à manger avec cuisine.
Les sols sont revêtus de carrelage céramique.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par 3 climatiseurs.
Des préparatifs sont en cours pour la reconstruction de l'extérieur du bâtiment et la construction d'un ascenseur dans l'immeuble.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
POREČ
210 000 € · 49 m²
4 286 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
235 000 € · 48 m²
4 896 €/m²
Similarité 98 %
POREČ
165 270 € · 50 m²
3 305 €/m²
Similarité 98 %
POREČ
230 044 € · 48 m²
4 793 €/m²
Similarité 98 %
POREČ
207 415 € · 48 m²
4 321 €/m²
Similarité 98 %
POREČ
173 061 € · 48 m²
3 605 €/m²
Similarité 98 %
POREČ
224 434 € · 48 m²
4 676 €/m²
Similarité 98 %
POREČ
202 478 € · 50 m²
4 050 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 300 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 49 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 117137
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Première ligne de mer
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 300 000 € · Prix au m²: 6 122 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 49 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
