Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 66 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 315 462 € 4 780 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt Poreč, 66,17 m2
ISTRA, POREC - Moderný byt v prízemí, nová budova Mesto Poreč, jedna z najkrajších perlí Jadranského mora, sa nachádza na západnom pobreží Istrie. Na relatívne malej polostrove, kde sa mesto vyvinulo, sú dnes jasne viditeľné stopy stretnutia slovanského, rímskeho a nemeckého sveta, ktoré svedčia aj o mnohých politických, sociálnych a etnických zmenách, ktoré toto istrijské mesto v histórii prežilo. História Poreča je históriou neustálych zmien, pohybov a búrok, nestability národov, vzostupov a pádov, v ktorej sa história nových začiatkov objavuje ako konštanta. Toto mesto neustále odhaľuje stopy života mnohých civilizácií a kultúr, ktoré vytvorili jeho mestskú a historickú identitu. Na krásnom mieste pri Poreči a len 1800 metrov ľahkej chôdze k prvej pláži sa predávajú luxusné byty v modernom obytnom dome. Tento moderný obytný dom pozostáva z 13 bytov rozložených na 4 poschodiach. Byt A sa nachádza v prízemí obytného domu a má celkovú plochu 66.73 m2. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je výstup na neprikrytú terasu a záhradu patriacu k tomuto bytu. Cena bytu zahŕňa jedno vonkajšie parkovacie miesto, úložný priestor v prízemí a Celková plocha záhrady je 206,70 m2. V byte bude elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni a vo všetkých ostatných miestnostiach bude klimatizácia na vykurovanie a chladenie. Je možnosť inštalovať podlahové kúrenie v celom byte za príplatok. Sklenená stena bude hliníková s trojvrstvovým sklom a ostatné okná budú z PVC s elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Kvalitná stolárska práca bude mať dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu a zabezpečí maximálne osvetlenie. >>bos_Latn<< Budova bude mať výťah, ktorý bude prechádzať všetkými štyrmi poschodiami. Stavba je naplánovaná na marec 2023 a dokončenie je plánované na jeseň 2024. Tento byt predstavuje skvelú príležitosť pre rodinný život, luxusnú dovolenku od stresu mestského života v stredomorském podnebí alebo ako finančnú investíciu na prenájom. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 780 €/m²
Medián podobných ponúk 3 561 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +34,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 364 €/m²–4 113 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 413 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
315 462 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
66 m²
Veľkosť pozemku
206 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
106503

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 462 € · Cena za m²: 4 780 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m² · Veľkosť pozemku: 206 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje