In vendita · Poreč · Istarska
Appartamento Parenzo, 66,17m2
ISTRA, POREČ - Moderno appartamento al piano terra, nuova costruzione
La città di Poreč, una delle più belle perle del mare Adriatico, si trova sulla costa occidentale dell'Istria.
Su una zona relativamente piccola a forma di penisola dove la città è nata, sono ancora chiaramente visibili le tracce dell'incontro tra il mondo slavo, romano e germanico, che testimoniano la moltitudine di cambiamenti – politici, sociali ed etnici – che questa cittadina istriana ha vissuto nella storia.
La storia di Poreč è una storia di continui cambiamenti, movimenti e turbolenze, instabilità dei popoli, alti e bassi, in cui come costante appare la storia di nuovi inizi.
Questa città scopre costantemente le tracce della vita di molte civiltà e culture che hanno costruito la sua identità urbana e storica.
In una splendida località nei dintorni di Poreč e a soli 1800 metri a piedi dalla prima spiaggia si vendono appartamenti di lusso in un edificio residenziale moderno.
Questo moderno edificio residenziale è composto da 13 appartamenti distribuiti su 4 piani.
L'appartamento A si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie totale di 66,73 m2.
L'appartamento è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo da cui si accede a una terrazza scoperta e al giardino che appartiene a questo appartamento.
Nel prezzo dell'appartamento è incluso un posto auto esterno, un deposito al piano terra e
il giardino annesso di superficie totale 206,70 m2.
L'appartamento avrà riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno, e in tutte le altre stanze saranno installati condizionatori per riscaldamento e raffrescamento.
È possibile installare il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento con un supplemento.
La parete di vetro sarà in alluminio con vetro triplo, mentre le altre finestre saranno in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere.
Le infissi di qualità avranno un buon isolamento termico e acustico, garantendo la massima penetrazione di luce.
L'edificio avrà un ascensore che coprirà tutti e quattro i piani.
L'inizio dei lavori è previsto per marzo 2023 e il completamento è previsto per l'autunno 2024.
Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, una vacanza di lusso dallo stress della vita cittadina in clima mediterraneo o come investimento finanziario per l'affitto.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 92 % degli annunci comparabili.
POREČ
214 000 € · 66 m²
3 242 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
320 000 € · 66 m²
4 848 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
152 000 € · 66 m²
2 303 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
285 000 € · 66 m²
4 318 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
320 000 € · 66 m²
4 848 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
320 000 € · 66 m²
4 848 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
230 000 € · 65 m²
3 538 €/m²
Somiglianza 99 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 315 462 € · Prezzo al m²: 4 780 €/m²
Superficie abitabile: 66 m² · Dimensione del terreno: 206 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia