Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 66 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 315 462 € 4 780 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Parenzo, 66,17m2
ISTRA, POREČ - Moderno appartamento al piano terra, nuova costruzione La città di Poreč, una delle più belle perle del mare Adriatico, si trova sulla costa occidentale dell'Istria. Su una zona relativamente piccola a forma di penisola dove la città è nata, sono ancora chiaramente visibili le tracce dell'incontro tra il mondo slavo, romano e germanico, che testimoniano la moltitudine di cambiamenti – politici, sociali ed etnici – che questa cittadina istriana ha vissuto nella storia. La storia di Poreč è una storia di continui cambiamenti, movimenti e turbolenze, instabilità dei popoli, alti e bassi, in cui come costante appare la storia di nuovi inizi. Questa città scopre costantemente le tracce della vita di molte civiltà e culture che hanno costruito la sua identità urbana e storica. In una splendida località nei dintorni di Poreč e a soli 1800 metri a piedi dalla prima spiaggia si vendono appartamenti di lusso in un edificio residenziale moderno. Questo moderno edificio residenziale è composto da 13 appartamenti distribuiti su 4 piani. L'appartamento A si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie totale di 66,73 m2. L'appartamento è composto da ingresso, bagno, due camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo da cui si accede a una terrazza scoperta e al giardino che appartiene a questo appartamento. Nel prezzo dell'appartamento è incluso un posto auto esterno, un deposito al piano terra e il giardino annesso di superficie totale 206,70 m2. L'appartamento avrà riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno, e in tutte le altre stanze saranno installati condizionatori per riscaldamento e raffrescamento. È possibile installare il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento con un supplemento. La parete di vetro sarà in alluminio con vetro triplo, mentre le altre finestre saranno in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere. Le infissi di qualità avranno un buon isolamento termico e acustico, garantendo la massima penetrazione di luce. L'edificio avrà un ascensore che coprirà tutti e quattro i piani. L'inizio dei lavori è previsto per marzo 2023 e il completamento è previsto per l'autunno 2024. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, una vacanza di lusso dallo stress della vita cittadina in clima mediterraneo o come investimento finanziario per l'affitto. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 780 €/m²
Mediana di annunci simili 3 561 €/m²
Differenza dalla mediana +34,2 %

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Posizione del prezzo 92.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 364 €/m²–4 113 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 413 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
315 462 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
66 m²
Dimensione del terreno
206 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
106503

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 315 462 € · Prezzo al m²: 4 780 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 66 m² · Dimensione del terreno: 206 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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