Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 66 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 315 462 € 4 780 €/m²

Popis nemovitosti

Byt Poreč, 66,17m2
ISTRA, POREC - Moderní byt v přízemí, novostavba Město Poreč, jedna z nejkrásnějších per Jaderského moře, se nachází na západním pobřeží Istrie. Na relativně malém poloostrově, kde se město vyvinulo, jsou dnes jasně patrné stopy setkání slovanského, římského a germánského světa, které také svědčí o mnoha politických, sociálních a etnických změnách, které toto istrijské město v historii zažilo. Historie Poreče je historií neustálých změn, pohybů a otřesů, nestability národů, vzestupů a pádů, v níž se historie nových začátků objevuje jako stálý prvek. Toto město neustále odhaluje stopy života mnoha civilizací a kultur, které vytvořily jeho městskou a historickou identitu. Na krásném místě u Poreče a pouhých 1800 metrů pěší chůze k první pláži jsou k prodeji luxusní byty v moderním obytném domě. Tento moderní obytný dům se skládá z 13 bytů rozprostřených na 4 patrech. Byt A se nachází v přízemí obytného domu a má celkovou plochu 66.73 m2. Byt se skládá z vstupní haly, koupelny, dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelní částí, ze které můžete vyjít na nechránou terasu a zahradu patřící k tomuto bytu. Cena bytu zahrnuje jedno venkovní parkovací místo, skladovací prostor v přízemí a Celková plocha zahrady je 206,70 m2. V bytě bude v koupelně elektrické podlahové vytápění a ve všech ostatních místnostech bude klimatizace pro vytápění i chlazení. Existuje možnost instalace podlahového vytápění v celém bytě za příplatek. Skleněná stěna bude hliníková s trojvrstvým sklem a ostatní okna budou z PVC s elektrickými žaluziemi a moskytiérami. Vysoce kvalitní truhlářství bude mít dobré tepelnou a zvukovou izolaci a zajistí maximální přísun světla. >>bos_Latn<< Budova bude mít výtah, který bude sahat přes všechna čtyři patra. Výstavba je plánována na březen 2023 a dokončení je plánováno na podzim 2024. Tento byt představuje skvělou příležitost pro rodinný život, luxusní dovolenou od stresu městského života v středomořském klimatu nebo jako finanční investici k pronájmu. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 780 €/m²
Medián podobných nabídek 3 561 €/m²
Rozdíl proti mediánu +34,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 92.

Cena za m² je vyšší než u 92 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 364 €/m²–4 113 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 413 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
315 462 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
66 m²
Velikost pozemku
206 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
106503

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 315 462 € · Cena za m²: 4 780 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m² · Velikost pozemku: 206 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje