À vendre · Poreč · Istarska
Appartement Porec, 66,17m2
ISTRA, POREC - Appartement moderne au rez-de-chaussée, bâtiment neuf
La ville de Poreč, l’une des plus belles perles de la mer Adriatique, est située sur la côte ouest de l’Istrie.
Dans la péninsule relativement petite où la ville s’est développée, on voit aujourd’hui clairement les traces de la rencontre des mondes slave, romain et germanique, qui témoignent également des nombreux changements politiques, sociaux et ethniques que cette ville istrienne a connus au cours de l’histoire.
L’histoire de Poreč est une histoire de changements constants, de mouvements et de turbulences, de l’instabilité des nations, de hauts et de bas, dans laquelle l’histoire des nouveaux départs apparaît comme une constante.
Cette ville révèle continuellement les traces de la vie de nombreuses civilisations et cultures qui ont construit son identité urbaine et historique.
Dans un bel endroit près de Poreč et à seulement 1800 mètres à pied de la première plage, des appartements de luxe dans un immeuble résidentiel moderne sont à vendre.
Cet immeuble résidentiel moderne se compose de 13 appartements répartis sur 4 étages.
L’appartement A se trouve au rez-de-chaussée de l’immeuble et a une surface totale de 66,73 m2.
L’appartement comprend un hall d’entrée, une salle de bain, deux chambres, un salon avec cuisine et coin repas d’où l’on peut sortir sur la terrasse découverte et le jardin appartenant à cet appartement.
Le prix de l’appartement comprend une place de parking extérieure, un débarras au rez-de-chaussée et
La surface totale du jardin est de 206,70 m2.
L’appartement sera équipé d’un chauffage électrique par le sol dans la salle de bain, et dans toutes les autres pièces il y aura une climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement.
Il est possible d’installer un chauffage au sol dans tout l’appartement moyennant un supplément.
Le mur en verre sera en aluminium avec verre à triple vitrage, et les autres fenêtres seront en PVC avec volets électriques et moustiquaires.
La menuiserie de haute qualité offrira une bonne isolation thermique et acoustique, et assurera un apport maximal de lumière.
>>bos_Latn<< L’immeuble disposera d’un ascenseur qui desservira les quatre étages.
La construction est prévue pour mars 2023 et l’achèvement est prévu pour l’automne 2024.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour la vie familiale, des vacances de luxe loin du stress de la vie citadine dans le climat méditerranéen ou comme investissement financier locatif.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 315 462 € · Prix au m²: 4 780 €/m²
Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 206 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia