Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny apartmán v novostavbe, 2 km od mora, Poreč
Exkluzívna nová budova na predaj v Poreč! Stavba začala v februári 2023 a plánované dokončenie je na začiatku roku 2024. roky. Stavia sa malé sídlisko s celkovo tromi budovami, jednopodlažnými alebo dvojpodlažnými apartmánmi rôznych veľkostí, orientácií a podlahových plôch. Apartmán D 1. Poschodie: Skladá sa z vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývačkou. Z jedálne a obývačky je výstup na terasu. Celková plocha apartmánu je 61,60 m2 + terasa 4,26 m2. Vykurovací/chladiaci systém je prostredníctvom tepelného čerpadla a v kúpeľniach bude podlahové kúrenie. Počas výstavby je možné dohodnúť akékoľvek úpravy alebo materiály, ktoré budú v apartmáne nainštalované. Plánuje sa inštalácia kvalitnej talianskej keramiky a sanitárneho vybavenia. Stavebná výplň bude z PVC s elektrickými rolietami. Apartmán má jedno parkovacie miesto. Kupujúci neplatí daň z nehnuteľnosti! Cena zahŕňa DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 308 €/m²

Medián podobných ponúk 3 561 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 472 €/m²–3 846 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 213 000 € · 66 m² 3 227 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Podobnosť 92 % POREČ 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnosť 92 % POREČ 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 406 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

65 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

100298

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 308 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia