Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 65 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 280 000 € 4 308 €/m²

Opis nekretnine

Exclusive apartment in a new building, 2 km from the sea, Poreč
Prodaje se ekskluzivna novogradnja u Poreču!
Početak gradnje je u veljači 2023.godine, a planirani dovršetak je početkom 2024. godine.
Gradi se malo naselje od ukupno tri zgrade, jednoetažni ili dvoetažni stanova, različitih veličina, orijentacija i katnosti.
Stan D 1. kat:
Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom. Iz blagovaone i dnevnog boravka izlazi se na terasu od. Ukupna površina stana je 61,60 m2 + terasa 4,26 m2. Sustav grijanja/hlađenja je preko dizalice topline i bit će podno grijanje u kupaonicama. Tokom izgradnje se mogu dogovarati eventualne izmjene ili materijali koji se ugrađuju u stan. Planirano je postavljanje kvalitetne talijanske keramike i sanitarija. Stolarija će biti PVC s električnim roletama. Stanu pripada jedno parkirno mjesto.
Kupac NE plaća porez na promet nekretninama! U cijenu je uključen PDV.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 308 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 561 €/m²

Razlika od medijana +21,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 418 €/m²–3 846 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 213 000 € · 66 m² 3 227 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 182 903 € · 66 m² 2 771 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 406 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 280 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 100298

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 4 308 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.