Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Exkluzivní byt v novostavbě, 2 km od moře, Poreč
Exkluzivní novostavba na prodej v Poreč! Stavba začíná v February 2023 a plánované dokončení je v early 2024. years. Malá osada o celkem třech budovách, jednopodlažních nebo dvoupodlažních bytech, různých velikostech, orientacích a podlahových plochách se staví. Byt D 1. Patro: Skládá se z předsíně, dvou ložnic, koupelny, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje. Z jídelny a obývacího pokoje je výstup na terasu. Celková plocha bytu je 61.60 m2 + terasa 4.26 m2. Topení/chlazení je realizováno pomocí tepelného čerpadla a v koupelnách bude podlahové vytápění. Během výstavby lze dohodnout jakékoli úpravy nebo materiály, které budou v bytě instalovány. Plánuje se instalace kvalitní italské keramiky a sanitární techniky. Truhlářské práce budou z PVC s elektrickými žaluziemi. Byt má jedno parkovací místo. Kupující neplatí daň z nemovitosti! Cena zahrnuje DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 308 €/m²

Medián podobných nabídek 3 561 €/m²

Rozdíl proti mediánu +21,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 98.

Cena za m² je vyšší než u 98 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 472 €/m²–3 846 €/m² Porovnáno s 41 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 100 % POREČ 213 000 € · 66 m² 3 227 €/m² Podobnost 99 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 95 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 95 % POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 95 % POREČ 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Podobnost 92 % POREČ 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnost 92 % POREČ 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 406 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

65 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

100298

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 308 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 65 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 41 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia