Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement exclusif dans un immeuble neuf, à 2 km de la mer, Poreč
Exclusif nouveau bâtiment à vendre à Poreč !
Le début des travaux est prévu en février 2023, et l'achèvement prévu est au début de 2024.
années.
Un petit lotissement composé de trois bâtiments au total, avec des appartements d'un ou deux étages, de différentes tailles, orientations et surfaces, est en cours de construction.
Appartement D 1.
Étage :
Il se compose d'un hall, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et salon.
Depuis la salle à manger et le salon, sortie sur la terrasse.
La surface totale de l'appartement est de 61,60 m2 + terrasse 4,26 m2.
Le système de chauffage/climatisation est assuré par une pompe à chaleur et il y aura un chauffage au sol dans les salles de bain.
Pendant la construction, toute modification ou tout matériau installé dans l'appartement peut être organisé.
Il est prévu d'installer des céramiques italiennes de qualité et de la plomberie sanitaire.
La menuiserie sera en PVC avec volets électriques.
L'appartement dispose d'une place de parking.
L'acheteur ne paie pas la taxe foncière !
Le prix comprend la TVA.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 280 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 65 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 100298
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 308 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 65 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
