Apartmán Pješčana Uvala

Na predaj · Medulin · Istarska

3 Izby 197 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 560 000 € 2 843 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, pula - luxusný apartmán pri mori so záhradou, dizajnovým nábytkom, wellness, jacuzzi, par
ISTRIJA, PULA - Luxusný apartmán pri mori so záhradou, dizajnový nábytok, wellness, jacuzzi, parkovanie Ponúkame luxusný apartmán v najexkluzívnejšej časti mesta, záliv Pješčana. Apartmán sa nachádza v prízemí nového špičkového domu s iba 3 apartmánmi, vo vzdialenosti 200 m od mora. Apartmán má celkovú čistú obytnú plochu 92,73 m2 - skladá sa z vstupnej haly, otvoreného priestoru, v ktorom sa nachádza obývačka, kuchyňa + jedáleň, kúpeľňa s toaletou, 2 spálne, kotolňa a priestranný balkón. Komunikácia s balkónom a vonkajšou záhradou prebieha cez sklenené steny, ktoré zabezpečujú slnečné svetlo počas celého dňa. Pri východe do vonkajšej časti vás privíta dlažobná plocha s vonkajším setom, grilom, sprchou a krytým priestorom, kde sa nachádzajú sauna, jacuzzi a ďalšia kúpeľňa s toaletou. Vonkajšia časť je úplne ohraničená zo všetkých strán a poskytuje maximálne súkromie, celková plocha - 104,17 m2. Apartmán má tiež 2 kryté parkovacie miesta a skladovú miestnosť v suteréne budovy. Ďalšie informácie: *Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach. *Klíma vo všetkých miestnostiach. * Ideálna orientácia apartmánu. *Apartmán je vybavený najkvalitnejším dizajnovým nábytkom, a tak je aj predávaný. *Uzavreté súkromné parkovanie v budove s diaľkovým ovládaním brány. *Systém video dohľadu. Vhodná nehnuteľnosť. Všetka dokumentácia je k dispozícii na prehliadku. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 2 843 €/m²
Medián podobných ponúk 3 448 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -17,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 973 €/m²–4 286 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 985 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
560 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pješčana Uvala
Okres
Medulin
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
197 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
112885

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 560 000 € · Cena za m²: 2 843 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 197 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Pješčana Uvala, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala je obec v obci Medulin-Medolino, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 565

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje