Dom
2 861 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Pješčana Uvala, Istarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Pješčana Uvala
Istarska · Medulin
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 2 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
6 338 €/m²
Pozemok
356 €/m²
Komerčné
Nedostatok údajov (1 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
2 667 €/m²
Apartmán · 2026
4 803 €/m²
Pozemok · 2026
377 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (1 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 667 €/m²+14,4 % n = 17 | 4 803 €/m²-23,3 % n = 22 | 377 €/m²+41,6 % n = 12 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 52 |
| 2025 | 2 331 €/m²-17,6 % n = 45 | 6 259 €/m²+38,1 % n = 147 | 267 €/m²+35,0 % n = 21 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 213 |
| 2024 | 2 829 €/m² n = 20 | 4 532 €/m² n = 41 | 197 €/m² n = 12 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 75 |
| 2023 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | Nedostatok údajov (4 záznamov) | Nedostatok údajov (0 záznamov) | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 6 |
| 2022 | 2 429 €/m² n = 48 | 3 453 €/m² n = 50 | 234 €/m² n = 8 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 108 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
