Apartmán Pješčana Uvala

Na prodej · Medulin · Istarska

3 Pokoje 197 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 560 000 € 2 843 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, pula - luxusní apartmán u moře se zahradou, designovým nábytkem, wellness, jacuzzi, par
ISTRIA, PULA - Luxusní apartmán u moře se zahradou, designový nábytek, wellness, jacuzzi, parkování Nabízíme luxusní apartmán v nejexkluzivnější části města, zátoka Pješčana. Apartmán se nachází v přízemí špičkové nové budovy s pouhými 3 byty, ve vzdálenosti 200 m od moře. Apartmán má celkovou čistou obytnou plochu 92,73 m2 – skládá se z vstupní haly, otevřeného prostoru, ve kterém je obývací pokoj, kuchyně + jídelna, koupelna s toaletou, 2 ložnice, kotelna a prostorný balkon. Komunikace s balkonem a venkovní zahradou probíhá přes skleněné stěny, které zajišťují sluneční světlo po celý den. Při výstupu do venkovní části vás přivítá dlážděná plocha s venkovním posezením, grilem, sprchou a krytou částí, kde se nachází sauna, jacuzzi a další koupelna s toaletou. Vnější část je zcela ohraničena ze všech stran a poskytuje maximální soukromí, celková plocha – 104,17 m2. Apartmán má také 2 krytá parkovací místa a skladovací prostor v suterénu budovy. Další informace: *Podlahové vytápění ve všech místnostech. *Klima v každé místnosti. *Ideální orientace apartmánu. *Apartmán je vybaven nábytkem nejvyšší kvality od designéra a takto se prodává. *Uzavřené soukromé parkování v budově s dálkově ovládanou bránou. *Video‑dohledový systém. Řádná nemovitost. Veškerá dokumentace je k nahlédnutí. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 2 843 €/m²
Medián podobných nabídek 3 379 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 958 €/m²–4 222 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 985 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
560 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pješčana Uvala
Okres
Medulin
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
197 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
112885

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zařízeno
Zahrada
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 560 000 € · Cena za m²: 2 843 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 197 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Pješčana Uvala, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Medulin. Nachází se asi 1 km jižně od Puly. V roce 2011 zde žilo 576 obyvatel v 222 domech. Název znamená "písečná zátoka".

Počet obyvatel: 565

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje