Appartement Pješčana Uvala

À vendre · Medulin · Istarska

3 Chambres 197 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 560 000 € 2 843 €/m²

Description du bien

Istrie, pula - appartement de luxe près de la mer avec jardin, mobilier design, bien-être, jacuzzi, par
ISTRIA, PULA - Appartement de luxe près de la mer avec jardin, mobilier design, bien-être, jacuzzi, parking Nous proposons un appartement de luxe dans la partie la plus exclusive de la ville, baie de Pješčana. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment de prestige ne comprenant que 3 appartements, à 200 m de la mer. L'appartement a une surface habitable nette totale de 92,73 m2 - il se compose d'un hall d'entrée, d'un espace ouvert comprenant un salon, une cuisine + salle à manger, une salle de bains avec toilettes, 2 chambres, une chaufferie et un balcon spacieux. La communication avec le balcon et le jardin extérieur se fait à travers des parois vitrées qui apportent la lumière du jour toute la journée. En sortant vers l'extérieur, vous serez accueilli par une terrasse pavée équipée d'un salon d'extérieur, d'un barbecue, d'une douche, ainsi qu'une partie couverte comprenant un sauna, un jacuzzi et une autre salle de bains avec toilettes. La partie extérieure est entièrement clôturée sur tous les côtés et offre une intimité maximale, surface totale - 104,17 m2. L'appartement dispose également de 2 places de parking couvertes, ainsi que d'une remise de stockage au sous-sol de l'immeuble. Further information: * Chauffage au sol dans toutes les pièces. * Climatisation dans toutes les pièces. * Orientation idéale de l'appartement. * L'appartement est équipé de mobilier design de la plus haute qualité, et c'est ainsi qu'il est vendu. * Parking privé fermé au sein de l'immeuble avec portail à télécommande. * Système de vidéosurveillance. Bien conforme. Tous les documents sont disponibles pour consultation. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 843 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 448 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 973 €/m²–4 286 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 985 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
560 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pješčana Uvala
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
197 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
112885

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 560 000 € · Prix au m²: 2 843 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 197 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pješčana Uvala, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 576 habitants.

Population: 565

Source: Wikipedia

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