Appartement Pješčana Uvala
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Istrie, pula - appartement de luxe près de la mer avec jardin, mobilier design, bien-être, jacuzzi, par
ISTRIA, PULA - Appartement de luxe près de la mer avec jardin, mobilier design, bien-être, jacuzzi, parking
Nous proposons un appartement de luxe dans la partie la plus exclusive de la ville, baie de Pješčana.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment de prestige ne comprenant que 3 appartements, à 200 m de la mer.
L'appartement a une surface habitable nette totale de 92,73 m2 - il se compose d'un hall d'entrée, d'un espace ouvert comprenant un salon, une cuisine + salle à manger, une salle de bains avec toilettes, 2 chambres, une chaufferie et un balcon spacieux.
La communication avec le balcon et le jardin extérieur se fait à travers des parois vitrées qui apportent la lumière du jour toute la journée.
En sortant vers l'extérieur, vous serez accueilli par une terrasse pavée équipée d'un salon d'extérieur, d'un barbecue, d'une douche, ainsi qu'une partie couverte comprenant un sauna, un jacuzzi et une autre salle de bains avec toilettes.
La partie extérieure est entièrement clôturée sur tous les côtés et offre une intimité maximale, surface totale - 104,17 m2.
L'appartement dispose également de 2 places de parking couvertes, ainsi que d'une remise de stockage au sous-sol de l'immeuble.
Further information:
* Chauffage au sol dans toutes les pièces.
* Climatisation dans toutes les pièces.
* Orientation idéale de l'appartement.
* L'appartement est équipé de mobilier design de la plus haute qualité, et c'est ainsi qu'il est vendu.
* Parking privé fermé au sein de l'immeuble avec portail à télécommande.
* Système de vidéosurveillance.
Bien conforme.
Tous les documents sont disponibles pour consultation.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 560 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pješčana Uvala
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 197 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 112885
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 560 000 € · Prix au m²: 2 843 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 197 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Pješčana Uvala
Pješčana Uvala est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 576 habitants.
Population: 565
Source: Wikipedia
