Apartment Pješčana Uvala

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 197 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 560 000 € 2 843 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula - Luxusapartment in Meeresnähe mit Garten, Designermöbeln, Wellness, Whirlpool, Par
ISTRIEN, PULA - Luxuswohnung in der Nähe des Meeres mit Garten, Designermöbel, Wellness, Jacuzzi, Parkplatz
Wir bieten eine luxuriöse Wohnung im Elite-Teil der Stadt, Pjescana Bucht.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erstklassigen Neubaus von nur 3 Wohnungen, 200 m vom Meer entfernt.
Die Wohnung hat eine Gesamtnettowohnfläche von 92,73 m2 - sie besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Raum mit einem Wohnzimmer, einer Küche + Esszimmer, einem Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmern, einem Heizraum und einem geräumigen Balkon.
Die Kommunikation mit dem Balkon und dem Garten erfolgt über Glasfelsen, die den ganzen Tag über Sonnenlicht liefern.
Mit dem Ausgang zum äußeren Teil erwartet Sie ein gepflasterter Raum, in dem sich eine Außengarnitur, ein Grill, eine Dusche, ein überdachter Teil mit Sauna, Jacuzzi und ein weiteres Badezimmer mit WC befinden.
Der Außenbereich ist von allen Seiten komplett eingezäunt und bietet maximale Privatsphäre, Gesamtquadratatur - 104,17 m2.
Die Wohnung hat auch 2 überdachte Parkplätze, sowie einen Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes.
Weitere Informationen:
* Fußbodenheizung in allen Zimmern.
*Klimaanlage in allen Räumen.
*Ideale Ausrichtung der Wohnung.
*Die Wohnung ist mit den hochwertigsten Designermöbeln ausgestattet und wird auch so verkauft.
*Privater Parkplatz innerhalb des Gebäudes mit einem ferngesteuerten Tor.
*Videoüberwachungssystem.
Ordentliches Eigentum.
Alle Unterlagen sind einsehbar.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 843 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 448 €/m²
Abweichung vom Median -17,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 973 €/m²–4 286 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 985 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
560 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pješčana Uvala
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
197 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
112885

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Garten
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 560 000 € · Preis pro m²: 2 843 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 197 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Pješčana Uvala, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Pješčana Uvala

Die Pješčana Uvala ist ein Teil der Gemeinde Medulin und befindet sich nördlich dieser und südwestlich der Stadt Pula auf dem kroatischen Teil der Halbinsel Istrien. Im Jahr 2011 hatte das Dorf 606 Einwohner.

Einwohnerzahl: 565

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache