Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Predám zrekonštruovaný a novo zariadený garsónkový apartmán v Novigrade, 350 m od mora.
Kompletne zrekonštruované a moderne zariadené štúdio na prízemí obytného domu v Novigrade, ideálne pre dovolenku alebo ako investícia do turistických prenájmov.
Povrchy:
Obytný priestor: 23,30 m2
Kúpeľňa s WC: 2,98 m2
Atrium: 16,25 m2 ideálny pre vonkajšiu relaxáciu
Sklad: 2.45 m2.
Kryté parkovacie miesto.
Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite, len 350 metrov od mora.
Pre viac informácií kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 8 167 €/m²

Medián podobných ponúk 4 821 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +69,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 806 €/m²–5 160 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVIGRAD 129 000 € · 25 m² 5 160 €/m² Podobnosť 88 % NOVIGRAD 160 000 € · 26 m² 6 154 €/m² Podobnosť 84 % NOVIGRAD 150 000 € · 23 m² 6 522 €/m² Podobnosť 78 % NOVIGRAD 135 000 € · 28 m² 4 821 €/m² Podobnosť 76 % NOVIGRAD 135 000 € · 28 m² 4 821 €/m² Podobnosť 76 % NOVIGRAD 139 000 € · 28 m² 4 964 €/m² Podobnosť 76 % NOVIGRAD 115 000 € · 26 m² 4 423 €/m² Podobnosť 74 % NOVIGRAD 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Podobnosť 68 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 120 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

196 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

24 m²

Veľkosť pozemku

16 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

4

Vzdialenosť od mora

350 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

1975

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

358803

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 196 000 € · Cena za m²: 8 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 24 m² · Veľkosť pozemku: 16 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 350 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia