Appartement Novigrad

Description du bien

Je vends un studio rénové et récemment meublé à Novigrad, à 350 m de la mer.
Studio entièrement rénové et moderne au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel à Novigrad, idéal pour les vacances ou comme investissement pour des locations touristiques. Surfaces : Surface habitable : 23,30 m2 Salle de bains avec WC : 2,98 m2 Atrium : 16,25 m2 parfait pour la détente en plein air Débarras : 2.45 m2. Place de parking couverte. L'appartement est situé dans un emplacement attrayant, à seulement 350 mètres de la mer. Pour plus d'informations, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 8 167 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 821 €/m²

Écart par rapport à la médiane +69,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 806 €/m²–5 160 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 120 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

196 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

24 m²

Superficie du terrain

16 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Places de parking

1

Nombre d’étages

4

Distance de la mer

350 m

Classe énergétique

A

Année de construction

1975

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

358803

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 196 000 € · Prix au m²: 8 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 24 m² · Superficie du terrain: 16 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 350 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia