Apartmán Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

3 Izby 88 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 310 000 € 3 523 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novigrad – Priestranný dvojdom s krytým parkovacím miestom
V atraktívnej lokalite v Novigrade, krásne zariadený a plne funkčný mezonetový byt s celkovou úžitkovou plochou asi 88 m2 je na predaj, ktorý sa nachádza v pokojnej dedine len 800 metrov od mora a pláží.
Vďaka svojej vynikajúcej polohe a dispozícií je nehnuteľnosť ideálna pre rodinný život, dovolenku alebo ako investícia do turistických prenájmov.
Byt sa nachádza na druhom poschodí menšieho obytného domu.
Spodné poschodie pozostáva z rezidenčnej oblasti 49.83 m2, zatiaľ čo v zariadenom podkroví je ďalší priestor, ktorý zvyšuje celkovú užitočnú plochu približne 88 m2.
Interiér je starostlivo organizovaný a zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálňou, tri pohodlné spálne, dve moderné kúpeľne a krytú terasu.
Nájomníci majú spoločný bazén, ktorý je ideálny pre osvieženie počas teplých letných dní, zatiaľ čo vlastné kryté parkovacie miesto a úschovňa bicyklov ďalej zvyšujú komfort bývania.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, trh, lekáreň a lekáreň a centrum mesta Novigrad je vzdialené len pár minút jazdy alebo príjemné prechádzky.
Letisko Portorož je vzdialené asi 30 km.
Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre zákazníkov, ktorí si chcú vychutnať stredomorský životný štýl, v blízkosti mora, s kvalitnou konštrukciou, funkčným usporiadaním a všetkými zariadeniami potrebnými pre príjemný pobyt po celý rok.
Pre viac informácií a prehliadkový kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 523 €/m²
Medián podobných ponúk 4 167 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 636 €/m²–4 817 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
310 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
88 m²
Izby
3
Spálne
3
Kúpeľne
2
Parkovacie miesta
1
Poschodie
2
Počet podlaží
2
Vzdialenosť od mora
1 000 m
Vzdialenosť od centra
800 m
Rok výstavby
2007
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
356924

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 523 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje