Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

3 Camere 88 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 310 000 € 3 523 €/m²

Descrizione dell'immobile

Novigrad – Ampio appartamento duplex con posto auto coperto
In una posizione attraente a Novigrad, si vende un bell'appartamento su due piani, completamente arredato e funzionale, con una superficie utile totale di circa 88 m², situato in un tranquillo quartiere a soli 800 metri dal mare e dalle spiagge attrezzate. Grazie all'ottima posizione e alla disposizione degli spazi, la proprietà è ideale per la vita familiare, per una vacanza o come investimento per affitti turistici. L'appartamento si trova al secondo piano di un piccolo edificio residenziale. Il piano inferiore è composto da un'area abitativa di 49,83 m², mentre nel sottotetto arredato si trova uno spazio aggiuntivo che aumenta la superficie utile totale a circa 88 m². Gli interni sono organizzati con cura e comprendono un ampio soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo, tre confortevoli camere da letto, due bagni modernamente arredati e una terrazza coperta. Gli inquilini hanno a disposizione una piscina comune, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive, mentre un posto auto coperto e un deposito per biciclette aumentano ulteriormente il comfort abitativo. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, un mercato, una farmacia e un medico, e il centro di Novigrad è a pochi minuti di auto o a una piacevole passeggiata. L'aeroporto di Portorož si trova a circa 30 chilometri. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che desiderano godere dello stile di vita mediterraneo, a pochi passi dal mare, con una costruzione di qualità, una disposizione funzionale e tutti i servizi necessari per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Per ulteriori informazioni e per una visita, contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 523 €/m²
Mediana di annunci simili 4 167 €/m²
Differenza dalla mediana -15,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 21.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 21 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 636 €/m²–4 817 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 440 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
310 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
88 m²
Camere
3
Camere da letto
3
Bagni
2
Posti auto
1
Piano
2
Numero di piani
2
Distanza dal mare
1 000 m
Distanza dal centro
800 m
Anno di costruzione
2007
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
356924

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Piscina
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 310 000 € · Prezzo al m²: 3 523 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce