Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 88 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 310 000 € 3 523 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad – Geräumige Maisonette-Wohnung mit überdachtem Parkplatz
In einer attraktiven Lage in Novigrad wird eine schön gestaltete und voll funktionsfähige Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von etwa 88 m² zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 800 Meter vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt. Dank der hervorragenden Lage und der Raumaufteilung ist die Immobilie ideal für das Familienleben, für den Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes. Die untere Etage umfasst einen Wohnbereich von 49,83 m², während sich im ausgebauten Dachgeschoss zusätzlicher Raum befindet, der die Gesamtfläche auf etwa 88 m² erhöht. Das Innere ist sorgfältig organisiert und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, drei komfortable Schlafzimmer, zwei modern gestaltete Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse. Den Bewohnern steht ein gemeinsamer Pool zur Verfügung, der ideal für eine Erfrischung an heißen Sommertagen ist, während ein eigener überdachter Parkplatz und ein Fahrradabstellraum den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, ein Markt, eine Apotheke und ein Arzt, und das Zentrum von Novigrad ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder bei einem angenehmen Spaziergang entfernt. Der Flughafen Portorož liegt etwa 30 Kilometer entfernt. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die den mediterranen Lebensstil in unmittelbarer Nähe zum Meer genießen möchten, mit hochwertiger Bauweise, funktionalem Grundriss und allen Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über erforderlich sind. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 523 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 167 €/m²
Abweichung vom Median -15,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 21.

Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 636 €/m²–4 817 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 440 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
310 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
1 000 m
Entfernung zum Zentrum
800 m
Baujahr
2007
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
356924

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 310 000 € · Preis pro m²: 3 523 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 88 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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